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Casa em Leilão com 43,96m² de Área Construída , Pavuna , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

102.48m²

Descrição

Oportunidade Única! Imóvel em leilão com grande potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam adquirir propriedades com valor abaixo de mercado. A localização privilegiada na Pavuna, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, oferece acesso a infraestrutura urbana e potencial de desenvolvimento. A área construída de 43,96m² em um terreno de 102,48m² permite flexibilidade para reformas e adaptações. Não perca a chance de investir em um imóvel com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:13
Valor: R$ 53.212,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização em leilão. A localização na Rua Daniel Machado Netto, 266B, Pavuna, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, é um ponto forte, oferecendo acesso a serviços e infraestrutura urbana.

Considerando que o imóvel está ocupado e que a regularização de áreas e documentação ficará a cargo do arrematante, é crucial planejar os custos adicionais e o tempo necessário para essas providências. A área construída de 43,96m² em um terreno de 102,48m² sugere um imóvel compacto, possivelmente uma casa térrea ou um sobrado pequeno, que pode ser reformado para atender às demandas atuais do mercado imobiliário.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região da Pavuna. Avalie os preços de venda e locação de propriedades com características semelhantes para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Orçamento para Regularização e Reforma: Com base nas observações do edital, estime os custos para regularizar a documentação, obter as licenças necessárias e realizar as reformas. É recomendável ter uma margem de segurança no orçamento.
  • Estratégia de Aquisição: O leilão encerra em 17/12/25 às 10h13, com um lance inicial de R$ 53.212,50. É importante definir um valor máximo de lance que considere todos os custos envolvidos (aquisição, impostos, taxas, regularização e reforma) e ainda garanta uma margem de lucro.
  • Opções de Pagamento: O imóvel oferece diversas opções de parcelamento, o que pode ser um diferencial. Analise qual modalidade se adequa melhor ao seu fluxo de caixa e aos seus objetivos de investimento. As opções variam de pagamento à vista sem desconto até parcelamentos longos com juros e IPCA.
  • Pós-Aquisição: A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 53.212,50. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pavuna em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pavuna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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