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Casa em leilão com 43,96m² de área construída em Pavuna, Rio de Janeiro , Pavuna , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento! Esta casa em leilão na Rua Daniel Machado Netto, 266B, oferece um terreno de 102,48m² e 43,96m² de área construída. Localizada no bairro da Pavuna, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, o imóvel está ocupado, o que requer atenção especial do arrematante para regularizações e averiguações internas. O IPTU referente a 2025 já foi quitado pelo banco. Uma excelente chance para quem busca valorização e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 10:37
Valor: R$ 43.225,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, classificado como Casa em leilão, apresenta características interessantes para um investidor, especialmente pela sua localização e potencial de valorização, apesar de estar ocupado.

Análise e Estratégia

Considerando que o imóvel está ocupado, a primeira etapa crucial é a desocupação. Este processo pode envolver custos adicionais e tempo, sendo fundamental incluí-los no planejamento financeiro. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde os valores tendem a ser mais atrativos. A data de encerramento do leilão é 24/10/25 às 10h37, com um lance inicial de R$ 43.225,00. Este valor, se confirmado como lance mínimo para a primeira praça, pode ser um ponto de partida para a negociação.

Avaliação e Custos

O valor de mercado não foi explicitamente informado, mas o lance inicial de R$ 43.225,00 sugere um valor de avaliação significativamente maior. É essencial realizar uma avaliação de mercado detalhada após a aquisição, considerando os custos de regularização de áreas (terreno e construída), que, segundo as observações, ficarão a cargo do arrematante. A matrícula do imóvel (230.054 do 8º CRI - imóveis de leilão em Rio De Janeiro/RJ) deve ser consultada para verificar quaisquer ônus ou pendências.

Potencial de Valorização e Renda

Após a desocupação e regularização, o imóvel pode ser reformado e comercializado ou alugado. A área construída de 43,96m² em um terreno de 102,48m² sugere um potencial para expansão ou para um imóvel compacto e funcional. A localização na Pavuna, Rio de Janeiro, pode ser um fator positivo para locação, dependendo da infraestrutura local e demanda.

Recomendação de Praça

Recomenda-se monitorar o leilão e, se possível, participar da segunda praça, visando adquirir o imóvel por um valor que permita uma margem de lucro após os custos de desocupação, regularização e possíveis r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 43.225,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pavuna em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pavuna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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