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Casa em Leilão com 443m² Construída e 600m² de Terreno , Recreio Dos Bandeirantes , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única! Imóvel em leilão com excelente potencial de valorização. Com 443m² de área construída e um terreno amplo de 600m², esta casa oferece espaço e conforto para sua família. Localizada no Recreio dos Bandeirantes, um dos bairros mais desejados do apartamentos leilão em Rio De Janeiro, com fácil acesso a praias, comércio e serviços. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor abaixo do mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 13:16
Valor: R$ 1.336.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização no Recreio Dos Bandeirantes, um bairro com alta demanda e infraestrutura completa, é um grande atrativo.

Considerando que o imóvel está ocupado e que a regularização de áreas e documentação ficará a cargo do arrematante, sugiro uma análise detalhada dos custos envolvidos. A data de encerramento do leilão é 24/09/25 às 13h16, com um valor de lance inicial de R$ 1.336.000,00. Este valor, embora significativo, pode representar uma vantagem em comparação com imóveis similares na região, especialmente se o leilão não atingir lances muito superiores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação: Antes de participar do leilão, é crucial analisar a matrícula do imóvel (Matr. 250.840 do 9º CRI - apartamentos leilão em Rio De Janeiro/RJ) e o edital completo para entender todas as condições de venda, possíveis pendências e custos adicionais.
  • Orçamento Detalhado: Levantar todos os custos estimados para desocupação, regularização de áreas (terreno e construída), impostos retroativos e taxas cartorárias.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na avaliação de mercado e nos custos adicionais. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para obter um desconto maior, mas com o risco de o valor subir.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser valorizado através de reformas e modernização, visando uma posterior venda ou locação com rentabilidade. A área construída de 443m² em um terreno de 600m² permite diversas possibilidades de aproveitamento.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região para ter uma base sólida de valorização e potencial de retorno sobre o investimento.

Apesar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.336.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Recreio Dos Bandeirantes em Rio De Janeiro/RJ. A região de Recreio Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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