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Casa em Leilão com 450m² de Terreno e 207m² Construídos , Presidio , Aquiraz - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única!
Esta casa em leilão, localizada na cobiçada Praia do Presídio em casas de leilão em Aquiraz/CE, oferece um excelente potencial de investimento. Com 450m² de terreno e 207,13m² de área construída, o imóvel está em uma localização privilegiada, próxima a belas paisagens e com potencial de valorização. A descrição detalhada na matrícula 12.109 do 3º Ofício de Registro de Imóveis de Aquiraz/CE fornece informações cruciais para investidores atentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 14:37
Valor: R$ 590.181,73
2ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 14:37
Valor: R$ 516.691,05
Economia: R$ 73.490,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em Praia do Presídio, casas de leilão em Aquiraz/CE, é um ponto forte, especialmente considerando o crescimento turístico da região.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça, com encerramento em 26/01/2026. O valor inicial de R$ 590.181,73 é um ponto de partida. A segunda praça, com valor reduzido para R$ 516.691,05, pode ser uma alternativa caso não haja lances na primeira. Recomendo monitorar os lances e considerar a segunda praça para uma aquisição mais vantajosa, se o objetivo for maximizar o lucro.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado, o que implica em custos e tempo para desocupação. É crucial incluir no planejamento financeiro os custos associados a este processo, conforme a Lei 9.514/97.
  • Ação Revisional: A menção a uma Ação Revisional (processo nº 3006058-89.2025.8.06.0117) requer atenção especial. É fundamental que um advogado especialista em direito imobiliário analise a fundo este processo para entender os riscos e possíveis impactos na aquisição.
  • Potencial de Valorização: Aquiraz é conhecida por seu potencial turístico e imobiliário. Investir em um imóvel com área de terreno considerável (450m²) permite flexibilidade para reformas, ampliações ou até mesmo um novo projeto, dependendo da legislação local.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Jurídica: Contratar um advogado para analisar detalhadamente o processo judicial mencionado e a matrícula do imóvel.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região para definir um valor de mercado realista e um potencial de revenda ou locação.
  3. Planejamento Financeiro: Calcular todos os custos envolvidos: lance, impostos, taxas,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aquiraz/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Aquiraz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aquiraz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aquiraz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 590.181,73 e da 2ª praça é de R$ 516.691,05. Para arrematar imóveis em leilão em Aquiraz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aquiraz no edital oficial. Imóveis de leilão em Aquiraz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Presidio em Aquiraz/CE. A região de Presidio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aquiraz. Confira outros imóveis em leilão em Aquiraz.
Para participar de leilões de imóveis em Aquiraz/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aquiraz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aquiraz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aquiraz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aquiraz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aquiraz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aquiraz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aquiraz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aquiraz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aquiraz/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aquiraz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aquiraz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aquiraz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aquiraz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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