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Casa Residencial com 217,64m² de Terreno em Itapeva/SP , Parque São Jorge , Itapeva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

217.64m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Itapeva/SP!
Lote de terreno com 217,64m² em localização privilegiada na Vila Dom Bosco. Embora o imóvel seja antigo e necessite de manutenções, sua área total oferece grande potencial para construção ou reforma, adaptando-se a diversos projetos. A localização estratégica, próxima a vias importantes, o torna ainda mais atrativo para desenvolvimento imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 14:00
Valor: R$ 223.645,58
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:00
Valor: R$ 134.187,35
Economia: R$ 89.458,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de um lote de terreno com 217,64m² na Vila Dom Bosco, leilão em Itapeva/SP. O valor de avaliação atualizado é de R$ 223.645,58, e o lance inicial na 2ª praça é de R$ 134.187,35, representando um desconto significativo de aproximadamente 40% em relação à avaliação. O imóvel é descrito como antigo e necessitando de manutenções importantes, o que sugere que o valor de mercado pode ser inferior à avaliação inicial, mas o desconto oferecido na segunda praça o torna uma oportunidade interessante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de terrenos e imóveis similares na região da Vila Dom Bosco e arredores. Verificar preços de venda recentes e comparar características como tamanho, localização e potencial construtivo.
  • Orçamento para Reformas/Construção: Dado que o imóvel necessita de manutenções, obter orçamentos detalhados de construtores e empreiteiros para as reformas necessárias ou para uma nova construção. Isso ajudará a determinar o custo total do investimento.
  • Análise de Viabilidade: Avaliar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI). Com base no custo de aquisição, custos de reforma/construção e o valor de mercado estimado, determinar se o projeto é financeiramente viável.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o leilão está na 2ª praça, o lance inicial é de R$ 134.187,35. É recomendável definir um valor máximo de lance que inclua o custo de aquisição e as reformas planejadas, garantindo que o investimento permaneça rentável. A data de encerramento é 14/11/2025.
  • Documentação e Regularização: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula atualizada e a situação de débitos (IPTU em aberto no valor de R$ 50,50). A averbação de anulação de doação (AV.02) dev...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapeva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Itapeva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapeva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapeva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 223.645,58 e da 2ª praça é de R$ 134.187,35. Para arrematar imóveis em leilão em Itapeva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapeva no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapeva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque São Jorge em Itapeva/SP. A região de Parque São Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapeva. Confira outros imóveis em leilão em Itapeva.
Para participar de leilões de imóveis em Itapeva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapeva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapeva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapeva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapeva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapeva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapeva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapeva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapeva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapeva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapeva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapeva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapeva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapeva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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