Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Caraguatatuba/SP Ver leilões no bairro Porto Novo
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em leilão com 45m² em Caraguatatuba/SP , Porto Novo , Caraguatatuba - SP

Ver mais imóveis de leilão em Caraguatatuba
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Caraguatatuba!
Esta casa em condomínio, localizada no Porto Novo, oferece 45m² de área construída e privativa, com 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca tranquilidade e segurança.
Apesar de estar ocupado, o imóvel conta com a vantagem de débitos de IPTU e condomínio quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Atenção: O imóvel está sujeito a ação judicial revisional, com processo em trâmite. Ficarão a cargo do arrematante as providências e despesas para desocupação e decorrentes da ação judicial. O vendedor responderá pela evicção de direitos.
Condições de pagamento flexíveis: À vista ou financiamento em até 420 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:28
Valor: R$ 121.296,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando as condições de pagamento flexíveis oferecidas, incluindo financiamento em até 420 meses. A localização em leilão em Caraguatatuba, um polo turístico e residencial, é um ponto forte.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o imóvel está ocupado e possui uma ação judicial em andamento, seria prudente aguardar a segunda praça para obter um valor de lance inicial mais atrativo, possivelmente com um desconto maior. A data da segunda praça é 14/10/2025 às 11h28, com lance inicial de R$ 121.296,00.
  • Estratégia de Desocupação: A principal consideração é a desocupação do imóvel. O edital menciona que as providências e custos para desocupação serão de responsabilidade do arrematante. É crucial obter o edital completo para entender os detalhes e custos envolvidos. A ação judicial em trâmite também adiciona uma camada de complexidade que precisa ser cuidadosamente avaliada.
  • Custos Adicionais: Além do lance, o arrematante deverá arcar com os custos de desocupação e eventuais custas judiciais relacionadas à ação em trâmite. É fundamental realizar uma diligência completa para estimar esses custos.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e regularização, o imóvel pode ser reavaliado e comercializado ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área construída de 45m² é adequada para o mercado de locação ou para um público que busca imóveis compactos e bem localizados.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Obter e Analisar o Edital: Solicitar e ler atentamente o edital completo para entender todas as cláusulas, especialmente as relacionadas à desocupação, ação judicial e responsabilidades do arrematante.
  2. Consultar um Advogado Especializado: Dada a complexidade da ação j...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Caraguatatuba/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caraguatatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Caraguatatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caraguatatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caraguatatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.296,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caraguatatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caraguatatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Caraguatatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Porto Novo em Caraguatatuba/SP. A região de Porto Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caraguatatuba. Confira outros imóveis em leilão em Caraguatatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Caraguatatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caraguatatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caraguatatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caraguatatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caraguatatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caraguatatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caraguatatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caraguatatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caraguatatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caraguatatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caraguatatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caraguatatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caraguatatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caraguatatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita