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Casa Padrão Ocupada com 2 Quartos e 2 Banheiros , Golfinhos , Caraguatatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

149.37m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Caraguatatuba!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 74,85 m² em um terreno de 149,37 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 2 quartos e 2 banheiros, é perfeito para famílias ou para investimento em locação. A localização no Balneário Mar Azul, em Caraguatatuba/SP, é um grande atrativo, próxima a comércios e serviços. Atenção: o imóvel está ocupado e possui uma ação judicial em andamento, o que representa um desafio, mas também uma oportunidade de aquisição com valor diferenciado. O edital detalha as responsabilidades do arrematante e do vendedor. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 228.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Caraguatatuba, com área construída de 74,85 m² e terreno de 149,37 m², apresenta um lance inicial de R$ 228.000,00. Considerando a situação de ocupado e a ação judicial em trâmite (Processo nº 1003577-42.2024.8.26.0126), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o leilão principal não tenha lances. A ação judicial pode ser um fator de deságio no valor final, tornando-o mais atrativo para investidores com perfil para lidar com processos judiciais.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial uma análise detalhada do processo judicial em trâmite. Entender os riscos, custos e prazos associados à desocupação e à resolução da ação é fundamental. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é indispensável.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Estimar os custos envolvidos na desocupação, que podem incluir honorários advocatícios, custas processuais e possíveis indenizações.
  • Orçamento para Reformas e Adaptações: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, imóveis ocupados e com processos judiciais podem necessitar de reformas. Incluir um orçamento para possíveis adaptações e melhorias é prudente.
  • Estratégia de Lance: Se o lance inicial for R$ 228.000,00, e considerando o risco da ação judicial, um lance agressivo na primeira praça pode não ser o mais indicado. Monitorar o leilão e, se possível, aguardar a segunda praça pode oferecer um valor mais vantajoso. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 permite lances graduais.
  • Potencial de Valorização: Caraguatatuba é uma cidade com forte apelo turístico e imobiliário. Após a resolução da situação judicial e a desocupação, o imóvel tem potencial de valorização, seja para venda ou locação.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caraguatatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caraguatatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caraguatatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caraguatatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 228.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caraguatatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caraguatatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Caraguatatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Golfinhos em Caraguatatuba/SP. A região de Golfinhos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caraguatatuba. Confira outros imóveis em leilão em Caraguatatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Caraguatatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caraguatatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caraguatatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caraguatatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caraguatatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caraguatatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caraguatatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caraguatatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caraguatatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caraguatatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caraguatatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caraguatatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caraguatatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caraguatatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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