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Casa em Leilão com 47,98m² em Bady Bassitt/SP , Residencial Lago Sul , Bady Bassitt - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Bady Bassitt! Terreno de 150m² com construção de 47,98m² em leilão. Localizado no desejado Residencial Lago Sul, este imóvel oferece potencial para investimento ou moradia. A proximidade com a Avenida Projetada Dois e a matrícula atualizada no 1º CRI de São José do Rio Preto são pontos de destaque. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 10:32
Valor: R$ 220.276,09
2ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 10:32
Valor: R$ 379.701,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em leilao com descontos em Bady Bassitt. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que oferece um valor significativamente menor (R$ 379.701,42) em comparação com a primeira (R$ 220.276,09), maximizando o potencial de retorno sobre o investimento.

Considerando que o imóvel está ocupado, o plano de ação deve incluir a previsão de custos e tempo para desocupação, conforme a Lei nº 9.514/97. A área construída de 47,98m² em um terreno de 150m² sugere um imóvel compacto, ideal para quem busca praticidade ou para locação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Financeira: Avaliar o valor de mercado atual na região para imóveis similares, comparando com o lance da segunda praça. Calcular os custos adicionais com desocupação, possíveis reformas e impostos.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise financeira, visando a segunda praça para obter maior margem de lucro.
  • Pós-Arrematação: Iniciar o processo de desocupação imediatamente após a conclusão do leilão. Paralelamente, pesquisar o custo de reformas para adequar o imóvel ao mercado, seja para venda ou locação.
  • Mercado Alvo: Identificar o perfil de comprador ou locatário ideal na região de Bady Bassitt, considerando a proximidade com São José do Rio Preto.

A localização no Residencial Lago Sul, embora necessite de atenção quanto à infraestrutura local, oferece um ambiente promissor para o desenvolvimento imobiliário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bady Bassitt/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Bady Bassitt, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bady Bassitt oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bady Bassitt.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.276,09 e da 2ª praça é de R$ 379.701,42. Para arrematar imóveis em leilão em Bady Bassitt, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bady Bassitt no edital oficial. Imóveis de leilão em Bady Bassitt geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Lago Sul em Bady Bassitt/SP. A região de Residencial Lago Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bady Bassitt. Confira outros imóveis em leilão em Bady Bassitt.
Para participar de leilões de imóveis em Bady Bassitt/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bady Bassitt constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bady Bassitt.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bady Bassitt, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bady Bassitt, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bady Bassitt tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bady Bassitt.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bady Bassitt depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bady Bassitt permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bady Bassitt/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bady Bassitt para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bady Bassitt incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bady Bassitt oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bady Bassitt. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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