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Casa em Leilão com 48m² Construída em Rio Largo/AL , Prefeito Antonio L De Souza , Rio Largo - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

518m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Rio Largo/AL!
Esta casa em condomínio, localizada na Rodovia Br 104, oferece 518m² de terreno e 48m² de área construída. Embora ocupado, o imóvel apresenta um IPTU anual de apenas R$ 54,84, indicando um baixo custo de manutenção. A matrícula 28.159 do 1º CRI de Rio Largo detalha a propriedade. Uma excelente opção para investidores que buscam potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:09
Valor: R$ 42.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em leilão de imóveis em Rio Largo, AL. A área de terreno de 518m² oferece flexibilidade para futuras expansões ou melhorias, enquanto os 48m² de área construída indicam uma estrutura existente que pode ser reformada ou adaptada.

Considerando que o imóvel está ocupado, o principal desafio será a desocupação, conforme detalhado nas observações do edital. Recomendo planejar os custos e o tempo necessários para este processo, buscando assessoria jurídica especializada.

O valor de lance inicial de R$ 42.000,00, com um desconto implícito de 43% em relação a um valor de mercado estimado (que precisaria ser apurado), sugere um ponto de entrada atrativo. A data de encerramento em 15/12/2025 às 10h09 indica que há tempo para planejamento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Rio Largo para determinar o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento após a reforma e desocupação.
  • Orçamento para Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação, incluindo honorários advocatícios e possíveis indenizações, se aplicável.
  • Planejamento de Reforma: Desenvolver um plano de reforma focado em otimizar o espaço e valorizar o imóvel, considerando as tendências do mercado local.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a revenda rápida após a reforma ou a locação para geração de renda passiva, ajustando a estratégia de acordo.
  • Análise de Praças: Embora a primeira praça apresente um lance inicial, é importante monitorar se haverá outras praças e se os valores se tornarão mais vantajosos, sempre respeitando o valor alvo de R$ 60.000,00 mencionado.

Apesar do IPTU anual baixo (R$ 54,84), é cru...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Largo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Prefeito Antonio L De Souza em Rio Largo/AL. A região de Prefeito Antonio L De Souza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Largo. Confira outros imóveis em leilão em Rio Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Largo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Largo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Largo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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