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Casa em leilão com 5 quartos e 5 banheiros , Chácara Santa Lucia Dos Ipês , Carapicuíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

5

Banheiros

5

Descrição

Oportunidade única em leilão em Carapicuíba! Esta casa espaçosa, localizada em um terreno de 5.005m², oferece um potencial incrível para investimento ou moradia. Com uma área construída estimada de 529,94m², o imóvel possui 5 quartos e 5 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem busca conforto e espaço. A localização privilegiada no bairro Chácara Santa Lúcia dos Ipês garante tranquilidade e acesso a comodidades. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com valor de mercado atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 11:29
Valor: R$ 3.581.804,96
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 11:29
Valor: R$ 3.037.930,61
Economia: R$ 543.874,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A área do terreno, com 5.005m², é um diferencial significativo, permitindo futuras expansões ou projetos de lazer.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 3.581.804,96. Dado o valor de mercado estimado em R$ 5.372.707,44 (1.5x a avaliação), esta praça pode ser uma boa oportunidade para quem tem capital disponível e deseja adquirir o imóvel com um desconto considerável.
  • 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira praça, o imóvel será ofertado a partir de R$ 3.037.930,61, com um desconto de 15%. Este valor é ainda mais atrativo e pode ser o ponto de entrada ideal para maximizar o retorno sobre o investimento.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça para obter um desconto maior. O valor de R$ 3.037.930,61 na segunda praça, comparado ao valor de mercado, oferece uma margem de lucro potencial significativa após a desocupação e possíveis reformas.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento e Preparação: Acompanhar o leilão e preparar a documentação e o capital necessário para o lance na 2ª praça.
  2. Desocupação: Após a arrematação, iniciar o processo legal de desocupação do imóvel. Este é um passo crucial que pode demandar tempo e recursos.
  3. Avaliação e Reforma: Realizar uma nova avaliação do imóvel e planejar reformas pontuais para valorizá-lo. Focar em melhorias que atendam às demandas do mercado local, como modernização de banheiros e cozinhas, e otimização do espaço externo.
  4. Estratégia de Venda/Locação: Com o imóvel desocupado e reformado, definir a estratégia:
    • Venda: Posicionar o imóvel no mercado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carapicuíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Carapicuíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carapicuíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carapicuíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.581.804,96 e da 2ª praça é de R$ 3.037.930,61. Para arrematar imóveis em leilão em Carapicuíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carapicuíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Carapicuíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácara Santa Lucia Dos Ipês em Carapicuíba/SP. A região de Chácara Santa Lucia Dos Ipês possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carapicuíba. Confira outros imóveis em leilão em Carapicuíba.
Para participar de leilões de imóveis em Carapicuíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carapicuíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carapicuíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carapicuíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carapicuíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carapicuíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carapicuíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carapicuíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carapicuíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carapicuíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carapicuíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carapicuíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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