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Casa em leilão com 50m² construída em Betim/MG , Vila Das Flores , Betim - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

318.8m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Betim/MG!
Esta casa em leilão, localizada em Vargem das Flores, oferece um excelente potencial de investimento.
Com 50m² de área construída e um terreno de 318,80m², o imóvel está situado em uma área promissora.
Apesar de estar ocupado, a localização privilegiada e o valor de mercado atrativo tornam esta propriedade uma escolha inteligente para quem busca rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 10:42
Valor: R$ 107.640,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:42
Valor: R$ 107.640,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização em casas de leilão em Betim/MG. A localização em Vargem das Flores, aliada à área construída de 50m² e um terreno de 318,80m², sugere um bom aproveitamento do espaço, seja para reforma e revenda ou para locação.

Considerando que o leilão encerra em 08/10/25 às 10h42, e o lance inicial é de R$ 107.640,00, é prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto ainda maior, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A data da segunda praça é 22/10/2025 às 10h42, com um lance inicial de R$ 107.640,00 (o desconto não foi explicitado, mas é comum em leilões judiciais/extrajudiciais).

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Vargem das Flores para determinar o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação Estrutural: Assim que possível, realizar uma vistoria detalhada para identificar a necessidade de reformas e estimar os custos. A observação "Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade" indica a necessidade de uma avaliação técnica minuciosa após a desocupação.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar a estratégia para a desocupação do imóvel, considerando os custos e prazos legais.
  • Otimização do Terreno: Avaliar a possibilidade de expansão da área construída ou de aproveitamento do terreno para outras finalidades, dependendo do zoneamento local.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de IPTU (já quitado para 2025, mas verificar anos anteriores), condomínio (se aplicável), taxas de cartório, impostos e possíveis custos com regularização de áreas, conforme mencionado nas observações.

A estratégia de aguardar a segunda praça pode ser vantajosa, mas é...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.640,00 e da 2ª praça é de R$ 107.640,00. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Das Flores em Betim/MG. A região de Vila Das Flores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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