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Casa de 360m² em Betim/MG com Processo Judicial , Espírito Santo , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Betim/MG!
Este imóvel de 360m² no Centro da cidade, com valor de avaliação de R$ 340.000,00 e lance inicial de R$ 170.000,00, representa um excelente ponto de partida para investidores. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com entrada de 25%, torna a aquisição ainda mais acessível. A natureza jurídica de aquisição originária e a responsabilidade pelo cancelamento de ônus, com sub-rogação de créditos tributários, agregam segurança à transação. A documentação completa e a posse garantida por Mandado de Imissão na Posse, após o Auto de Alienação e Registro Direto no RGI, oferecem tranquilidade ao arrematante. A venda Ad Corpus, no estado em que se encontra, exige uma análise cuidadosa, mas o potencial de valorização e a localização estratégica fazem deste imóvel um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 170.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Betim/MG, com lance inicial de R$ 170.000,00 e avaliação de R$ 340.000,00, apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente pela possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada. A natureza judicial do leilão, com processo 00011281220194013820, indica que as dívidas anteriores ao leilão (exceto as de condomínio e IPTU, se não especificadas) são de responsabilidade do vendedor, o que é uma vantagem significativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especializado analise o processo 00011281220194013820 para identificar quaisquer pendências ou riscos ocultos.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita ao imóvel é indispensável para avaliar seu estado de conservação, identificar necessidades de reforma e confirmar a metragem construída e do terreno.
  • Cálculo de Custos de Reforma: Com base na visita, estime os custos de eventuais reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado ou para o uso pretendido.
  • Estratégia de Lance: Considerando o lance inicial de R$ 170.000,00 e a avaliação de R$ 340.000,00, pode-se considerar um lance próximo ao valor inicial, aproveitando o desconto significativo. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada permite diluir o investimento inicial.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise imóveis similares na região de Betim/MG para determinar o valor de mercado após a reforma e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Fluxo de Caixa: Planeje o fluxo de caixa considerando as parcelas do financiamento (se aplicável), custos de condomínio e IPTU (a serem confirmados), e possíveis custos de manutenção.
  • Estratégia de Saída: Defina se o objetivo é a revenda (flippin...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Espírito Santo em Betim/MG. A região de Espírito Santo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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