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Casa em Leilão com 52m² em Barra Velha/SC , Vila Nova , Barra Velha - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Barra Velha/SC!
Esta casa em leilão, localizada no Condomínio Residencial Rauber XVII, oferece 52m² de área construída em um bairro tranquilo. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A proximidade com serviços e a infraestrutura do condomínio agregam valor a esta propriedade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 14:29
Valor: R$ 108.108,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, classificado como Casa em leilão, apresenta uma área construída de 52,00m² e está localizado em leilões em Barra Velha/SC. A situação de ocupado requer atenção especial, pois pode implicar em custos e prazos adicionais para desocupação.

Análise de Praças e Lances:

O leilão encerra em 10/02/26 às 14h29, com um lance inicial de R$ 108.108,00. Este valor representa um desconto significativo em relação ao valor de mercado, que pode ser estimado em aproximadamente 1.5x o valor de avaliação (se disponível) ou com base em imóveis similares na região. É crucial monitorar o encerramento e considerar a possibilidade de lances em praças futuras, caso o valor atual não seja atrativo ou se houver disputa intensa.

Estratégia de Investimento:

  • Desocupação: Priorizar a análise detalhada das condições de desocupação. Caso seja necessário processo judicial, incluir os custos e o tempo estimado no cálculo de rentabilidade.
  • Reformas e Acabamentos: Avaliar a necessidade de reformas. A área construída de 52,00m² sugere um imóvel compacto, ideal para locação ou revenda rápida após pequenas melhorias. Focar em otimizar os espaços e modernizar os acabamentos para atrair inquilinos ou compradores.
  • Mercado de Locação: Pesquisar a demanda por aluguel na região de Vila Nova, Barra Velha/SC. Imóveis em condomínios fechados costumam ter boa aceitação para locação residencial.
  • Análise Financeira: Calcular o Custo Total de Aquisição (CTA), incluindo lance, impostos (ITBI), taxas de leilão, custos de desocupação e reformas. Comparar o CTA com o valor de mercado estimado para definir o preço de venda ou o valor do aluguel.

Considerações Adicionais:

A observação menciona que débitos de condomínio até a data do leilão serão quitados pelo vendedor, mas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barra Velha/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Barra Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.108,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Barra Velha/SC. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Velha. Confira outros imóveis em leilão em Barra Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Velha/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barra Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barra Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barra Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Velha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barra Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Velha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Velha/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barra Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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