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Casa em leilão com 535.44m² de área construída , Dom Pedro I , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Manaus! Esta casa espaçosa, localizada no bairro Dom Pedro, oferece um vasto terreno de 300m² e impressionantes 535,44m² de área construída. Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A proximidade com áreas comerciais e residenciais consolidadas torna este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial em uma localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 10:12
Valor: R$ 412.230,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel de Leilão

Este imóvel, com área construída de 535,44m² e terreno de 300m², apresenta um lance inicial de R$ 412.230,00, com encerramento previsto para 24/10/25 às 10h12. A situação de ocupado requer atenção especial, mas o IPTU de 2025 já está quitado pelo banco, o que é um ponto positivo.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O valor de R$ 412.230,00 é o ponto de partida. Dado que o imóvel está ocupado, é prudente analisar o mercado local para determinar se este valor está alinhado com o valor de avaliação e potencial de revenda após desocupação.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o risco de perder o imóvel aumenta. Uma estratégia conservadora seria definir um teto de lance baseado na avaliação e no custo estimado para desocupação e reformas.

Custos Adicionais e Potenciais de Valorização:

Item Estimativa Observações
Desocupação Variável Pode envolver custos legais e de negociação.
Reformas Variável Avaliar a necessidade de modernização ou reparos estruturais.
IPTU/Condomínio (pós-leilão) A definir Verificar as taxas mensais e anuais.

Recomendação de Investimento:

Considerando a área construída e o terreno, o imóvel tem potencial para ser valorizado após a desocupação e eventuais reformas. Recomenda-se:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de Dom Pedro, casas de leilão em Manaus, para entender o valor de mercado de imóveis desocupados e reformados.
  2. Orçamento para Desocupação e Refo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 412.230,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dom Pedro I em Manaus/AM. A região de Dom Pedro I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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