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Casa em leilão com 535m² construída e 300m² de terreno , Dom Pedro I , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única! Imóvel em leilão com excelente potencial de valorização. Com uma área construída de 535,44m² e terreno de 300m², esta casa oferece amplos espaços para personalização. Localizada no bairro Dom Pedro, em leilão de imóveis em Manaus, a propriedade está em uma área com boa infraestrutura. Embora o imóvel esteja ocupado, a regularização de áreas e documentação fica a cargo do arrematante, representando um excelente negócio para investidores experientes. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor abaixo de mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 11:00
Valor: R$ 507.360,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam maximizar o retorno financeiro através de reformas e valorização. A área construída de 535,44m² em um terreno de 300m² sugere um bom aproveitamento do espaço, ideal para quem deseja criar um projeto personalizado.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 507.360,00, com encerramento em 08/10/2025 às 11h00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor mais vantajoso, caso haja poucos interessados.
  • 2ª Praça: Se não houver arremate na primeira praça, o valor pode ser significativamente reduzido. É crucial acompanhar o leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e que a regularização de áreas e documentação é responsabilidade do arrematante, sugiro:

  1. Análise de Custos: Realizar uma estimativa detalhada dos custos de reforma, regularização e impostos retroativos. É fundamental ter uma margem de segurança no orçamento.
  2. Pesquisa de Mercado: Avaliar o valor de imóveis similares na região de Dom Pedro, leilão de imóveis em Manaus, para definir um preço de venda ou locação pós-reforma que garanta um bom retorno sobre o investimento.
  3. Negociação de Lances: Se o valor na 1ª praça for considerado alto, aguardar a 2ª praça pode ser uma estratégia, mas com o risco de perder o imóvel para outro arrematante. Uma análise prévia do perfil dos compradores em leilões pode ajudar a prever a demanda.
  4. Documentação: Priorizar a análise completa da matrícula do imóvel e do edital para entender quaisquer pendências ou restrições.

A aquisição em leilão exige diligência e planejamento. Com uma estratégia bem definida, este imóvel pode se tornar um excelente ativo em seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 507.360,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dom Pedro I em Manaus/AM. A região de Dom Pedro I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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