Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
83%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
220m²
Descrição
Oportunidade Única em leilao com descontos em Valparaíso De Goiás! Esta casa no Residencial Anhanguera Guarden II oferece uma excelente área total de 220,00m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 54,75m² de área privativa, o imóvel está localizado em uma região promissora, com acesso a diversas conveniências. Apesar de ocupado, o potencial de reforma e personalização é grande. A matrícula 59.595 do CRI Local detalha as características, e o edital informa sobre a necessidade de regularização de ônus, uma tarefa que o arrematante assumirá, agregando valor ao investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
19/01/2026 10:03
Encerrado
R$ 33.800,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:19/01/2026 10:03
Valor:R$ 33.800,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel:
O imóvel em questão, localizado em leilao com descontos em Valparaíso De Goiás, apresenta uma área total de 220,00m² e área privativa de 54,75m². A situação de ocupado requer atenção, mas também pode representar uma oportunidade de aquisição com valor mais atrativo. A matrícula 59.595 do CRI Local e a indisponibilidade averbada (Av.18) oriunda da Ação n? 00102232620135060014 são pontos cruciais a serem considerados na análise jurídica.
Estratégia de Aquisição:
Considerando que o leilão encerra em 19/01/26 às 10h03, e o lance inicial é de R$ 33.800,00, a primeira praça é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor mais baixo. É fundamental que o investidor esteja preparado para arcar com os custos de regularização da indisponibilidade e eventuais custos de desocupação, conforme mencionado nas observações. A análise detalhada do edital e das condições de venda é indispensável antes de qualquer lance.
Plano de Ação Pós-Aquisição:
Regularização Jurídica: Priorizar a análise e o cancelamento da indisponibilidade averbada, conforme orientação do edital. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para garantir a segurança jurídica da transação.
Avaliação de Mercado e Reforma: Após a regularização, realizar uma nova avaliação de mercado para definir o valor justo do imóvel. Planejar uma reforma estratégica, focando em otimizar os 54,75m² de área privativa para torná-la mais atrativa para locação ou revenda.
Otimização do Espaço: Dada a área privativa, focar em soluções de design de interiores que maximizem a funcionalidade e o conforto, como móveis planejados e aproveitamento inteligente de cada metro quadrado.
Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida após a reforma ou a locação para geração de renda passiva. Ambas as estratégias po...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 33.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácaras Ypiranga em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Chácaras Ypiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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