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Casa em Valparaíso de Goiás com 76m² - Oportunidade no 2º Leilão , Chacaras Rio Branco , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

128m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Valparaíso De Goiás!
Este imóvel oferece uma excelente chance de investimento com um desconto de 40% sobre o valor de avaliação no segundo leilão. Com 76m² de área privativa e 128m² de terreno, a casa possui 2 quartos, 2 varandas, sala e cozinha. Embora haja restrições de habitabilidade e a necessidade de regularização por conta do adquirente, o potencial de valorização é alto.
Aproveite esta chance para adquirir seu imóvel com um preço abaixo do mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 133.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 79.800,00
Economia: R$ 53.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente por estar sendo ofertado com um desconto significativo no segundo leilão. A estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada de Custos: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria completa no imóvel para identificar todas as restrições de habitabilidade e estimar os custos de reforma e regularização. A descrição menciona que a regularização é por conta do adquirente, o que pode representar um custo adicional considerável.
  • Avaliação do Valor de Mercado Pós-Reforma: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Chácaras Rio Branco e Res. Veneza após a devida regularização e reforma. Isso ajudará a determinar o potencial de lucro.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial para o segundo leilão é de R$79.800,00. Considerando o valor de avaliação de R$133.000,00, o desconto é de aproximadamente 40%. É prudente definir um teto de gastos que inclua o valor do lance, a comissão do leiloeiro, os custos de regularização e reforma, e ainda garanta uma margem de lucro.
  • Praça de Leilão: O segundo leilão ocorre em 14/10/2025. É importante monitorar a data e estar preparado para ofertar lances dentro do seu orçamento.
  • Financiamento e FGTS: Verificar se o imóvel permite utilização de FGTS ou financiamento bancário, o que pode facilitar a aquisição para um comprador final, caso o objetivo seja revenda.

Plano de Ação Sugerido:

1. Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado real do imóvel e obter orçamentos para as obras necessárias.

2. Análise de Documentação: Estudar a fundo a matrícula do imóvel (link fornecido) para identificar quaisquer ônus ou pendências.

3. Definição de Orçamento Máximo: Com base nos custos estimados...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.000,00 e da 2ª praça é de R$ 79.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chacaras Rio Branco em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Chacaras Rio Branco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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