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Casa em Leilão com 55m² Úteis em Belo Horizonte , Copacabana , Belo Horizonte - MG

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

90.84m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Belo Horizonte!
Esta casa em leilão, localizada no bairro Copacabana, oferece uma excelente área útil de 55,52m² e área total de 90,84m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro tornam esta opção ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 14:14
Valor: R$ 273.527,06
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 14:14
Valor: R$ 273.527,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades em leilão com potencial de valorização. A situação de ocupação, embora exija atenção, pode ser um fator que contribui para um valor de aquisição mais atrativo.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de lance inicial de R$ 273.527,06, a segunda praça, com data prevista para 24/09/2025 às 14h14, pode oferecer um ponto de entrada mais vantajoso, caso o lance inicial não seja suficiente. É crucial monitorar o valor de avaliação e o lance mínimo para determinar a melhor estratégia.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de desocupação, que podem variar dependendo da ação judicial em andamento (Ação de reintegração de posse nº 5122956-47.2025.8.13.0024). A indisponibilidade de bens (Av. 03 - 0045579-2015.4.01.3800) também deve ser investigada a fundo para garantir a segurança jurídica da transação.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A localização em imóveis Caixa em Belo Horizonte, uma capital com mercado imobiliário dinâmico, favorece essa perspectiva.
  • Documentação: A análise detalhada do edital e da matrícula do imóvel é crucial. A matrícula nº 12.215 (antiga nº 72.020) do 9º CRI de Belo Horizonte deve ser verificada para confirmar a ausência de outros ônus ou restrições.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, realizar uma análise jurídica aprofundada de todos os documentos, incluindo o edital, a matrícula, e os processos judiciais mencionados.
  2. Orçamento Detalhado: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo o valor do lance, taxas de leilão, custos de desocupação, impostos e possíveis reformas.

    3. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 273.527,06 e da 2ª praça é de R$ 273.527,06. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Copacabana em Belo Horizonte/MG. A região de Copacabana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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