Casa em Ouro Preto - Belo Horizonte/MG
Ouro Preto, Belo Horizonte - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 4.501.555,47
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -246% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Fleming, 131, Ouro Preto, Belo Horizonte/MG
Área:
343.74m²
Descrição
Esta é uma excelente oportunidade de investimento em uma casa localizada em um dos bairros mais procurados de Belo Horizonte, Ouro Preto. Com uma área construída de 343,74 m², a propriedade possui um grande potencial para valorização. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um bom acordo com o atual ocupante. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que aumenta a atratividade do imóvel. O lance inicial é de R$ 4.501.555,47, e o próximo leilão ocorrerá em 05 de maio de 2025. Considerando o valor de mercado e a avaliação, este imóvel pode ser uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um imóvel de grande valor em uma localização privilegiada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/04/2025
às 14:00
|
R$ 4.501.555,47 | - |
| 2ª Praça |
05/05/2025
às 14:00
|
R$ 2.250.777,74 |
-50%
Economia de
R$ 2.250.777,73
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-4.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -3.786.757,68 (-84.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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