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Casa em Leilão com 57m² Construída em Jaraguá, Montes Claros/MG , Clarice Athayde Vieira , Montes Claros - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

115m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Montes Claros!
Esta casa em leilão, localizada no bairro Jaraguá, oferece uma excelente área privativa de 115m² e 57m² de área construída. Com um valor de avaliação de R$ 161.600,00, este imóvel representa um potencial de investimento significativo. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam esta propriedade uma escolha estratégica para quem busca valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:28
Valor: R$ 161.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Montes Claros, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o leilão está aberto para propostas e o valor alvo é de R$ 161.600,00. A casa possui 57m² de área construída e 115m² de área privativa, com a situação de ocupado.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: O valor alvo de R$ 161.600,00 é um ponto de partida. Dado que o leilão está aberto para propostas e o imóvel está ocupado, é crucial considerar o custo e o tempo para desocupação. A ação judicial em trâmite (Proc. Nº 5012198-35.2025.8.13.0433) adiciona um fator de risco e complexidade que deve ser cuidadosamente avaliado.
  • Custos de Desocupação: O edital menciona que as providências e despesas para desocupação serão de responsabilidade do arrematante. É fundamental obter uma estimativa detalhada desses custos, que podem incluir honorários advocatícios, custas judiciais e, potencialmente, um acordo com o ocupante.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses. Para um investidor, a opção de financiamento pode ser vantajosa para otimizar o fluxo de caixa, mas é preciso analisar as taxas de juros e a capacidade de pagamento.
  • Potencial de Valorização: Montes Claros é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado com potencial de lucro.
  • Riscos e Mitigação: A principal preocupação é a ação judicial e a desocupação. Recomenda-se uma análise jurídica aprofundada do processo e a consulta a um especialista em desocupação de imóveis de leilão. O vendedor arcará com a evicção de direitos, o que oferece uma segurança adicional.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor alvo e os custos adicionais, uma estr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Clarice Athayde Vieira em Montes Claros/MG. A região de Clarice Athayde Vieira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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