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Casa em Leilão com 3 Quartos e 2 Banheiros em Jaraguá , Jaraguá I , Montes Claros - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Montes Claros! Esta casa em leilão no bairro Jaraguá oferece um excelente potencial de investimento. Com 107m² de área construída em um terreno de 247m², o imóvel está em uma localização privilegiada. A situação de ocupado pode representar um valor de aquisição mais atrativo, com a possibilidade de negociação para desocupação. O IPTU anual é de apenas R$ 551,74, e os débitos serão quitados pelo vendedor. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:10
Valor: R$ 155.040,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Montes Claros, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A situação de ocupado, embora exija atenção especial para a desocupação, geralmente resulta em um preço de aquisição mais vantajoso em leilões.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de lance inicial de R$ 155.040,00 e a data de encerramento em 24/11/2025 às 11h10, é recomendável monitorar de perto o leilão. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, a segunda praça, caso ocorra, pode ser uma opção, mas é crucial verificar as condições no edital. No entanto, a data de encerramento sugere que a primeira praça é o foco principal.
  • Valor de Aquisição: O lance inicial de R$ 155.040,00 é um ponto de partida. É fundamental ter uma estratégia de lances definida, considerando o valor de avaliação (se disponível) e o potencial de mercado após a desocupação e possíveis reformas. O valor alvo mencionado de R$ 258.400,00 pode servir como um teto para lances, garantindo uma margem de lucro.
  • Desocupação: A principal atenção deve ser dada ao processo de desocupação. É essencial que o arrematante esteja ciente dos custos e prazos envolvidos, conforme detalhado na cláusula 4.12 do edital. Uma pesquisa prévia sobre os trâmites legais para desocupação em Montes Claros pode ser valiosa.
  • Condições de Pagamento: O imóvel oferece a opção de pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses. A flexibilidade no pagamento é um ponto positivo, permitindo ao investidor escolher a modalidade que melhor se adapta ao seu fluxo de caixa. O sinal de 20% para o parcelamento é um fator a ser considerado no planejamento financeiro.
  • Potencial de Mercado: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A local...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.040,00. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jaraguá I em Montes Claros/MG. A região de Jaraguá I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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