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Casa em leilão com 57m² privativos em Nova Serrana/MG , Luzia Maria Dos Santos , Nova Serrana - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

140m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Nova Serrana/MG!
Esta casa em leilão, localizada na Rua Boa Esperança, 511, no bairro Luzia Maria dos Santos, oferece uma excelente chance para investidores e compradores que buscam um imóvel com potencial.

Com 140m² de terreno e 57m² de área privativa, o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio na desocupação, mas também uma oportunidade de aquisição com valor diferenciado. As despesas com a desocupação são de responsabilidade do arrematante, conforme edital.

O IPTU anual é de R$ 1.960,00 e será quitado pelo vendedor até a data do leilão. As condições de pagamento são flexíveis, incluindo à vista ou financiamento em até 420 meses, o que amplia o acesso a este investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:37
Valor: R$ 252.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:37
Valor: R$ 141.120,00
Economia: R$ 110.880,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Nova Serrana/MG apresenta um cenário interessante para investidores com perfil de gestão de desocupação. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para potencialmente adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, considerando o desconto oferecido.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado e Desocupação: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Nova Serrana, considerando o estado de conservação e a localização exata. Paralelamente, é fundamental obter informações sobre os custos e prazos médios para desocupação de imóveis ocupados na área. Isso pode envolver a contratação de um advogado especializado em direito imobiliário e negociação com o ocupante.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado e a descrição menciona que as despesas de desocupação são por conta do arrematante, a primeira praça pode apresentar um valor mais elevado. Recomenda-se monitorar o leilão e, se o valor da primeira praça não for vantajoso, focar na segunda praça, onde geralmente há um desconto significativo. O valor de lance inicial na segunda praça é de R$ 141.120,00, o que representa um desconto de 44% em relação ao valor da primeira praça (R$ 252.000,00). Este desconto é um forte indicativo de uma oportunidade de aquisição com margem de lucro.
  • Custos Adicionais: É essencial orçar todos os custos envolvidos: valor do lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação (que podem variar significativamente), possíveis reformas necessárias e custos de manutenção até a revenda.
  • Financiamento e Revenda: A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um ponto positivo que pode facilitar a venda futura do imóvel. Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido no mercado, visando um retorno sobre o investimento.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Serrana/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Nova Serrana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Serrana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Serrana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 252.000,00 e da 2ª praça é de R$ 141.120,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Serrana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Serrana no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Serrana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Luzia Maria Dos Santos em Nova Serrana/MG. A região de Luzia Maria Dos Santos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Serrana. Confira outros imóveis em leilão em Nova Serrana.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Serrana/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Serrana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Serrana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Serrana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Serrana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Serrana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Serrana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Serrana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Serrana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Serrana/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Serrana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Serrana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Serrana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Serrana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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