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Casa em Nova Serrana com 140,77m² , Luzia Maria Dos Santos , Nova Serrana - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Nova Serrana!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 57,75m² em um terreno com 140,77m² de área total. Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca um lar ou um investimento com potencial de valorização. A proximidade com comércios e serviços facilita o dia a dia. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 12:57
Valor: R$ 150.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Nova Serrana, MG, apresenta um valor de avaliação de R$ 253.000,00, com um valor inicial de lance de R$ 150.400,00. A área construída de 57,75 m² e a área total de 140,77 m² indicam um potencial para otimização do espaço.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão iniciou em 07/11/2025 às 10:00 e encerra em 24/11/2025 às 12:57, com valor inicial de R$ 150.400,00. Como o imóvel está ocupado, a desocupação será responsabilidade do arrematante, o que pode implicar custos adicionais e tempo.
  • Situação do Imóvel: Ocupado. Isso requer planejamento para a desocupação, que pode envolver custos com advogados e processos judiciais, caso a saída não seja amigável.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, o imóvel parece ter um bom potencial de valorização. A estratégia ideal seria:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Nova Serrana para entender o potencial de revenda ou locação após a reforma e desocupação.
  2. Cálculo de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo médio para desocupar o imóvel, incluindo possíveis custos legais.
  3. Orçamento para Reforma: Planejar uma reforma que valorize o imóvel, focando em melhorias que atraiam compradores ou locatários.
  4. Participação no Leilão: Definir um lance máximo que considere todos os custos (aquisição, desocupação, reforma, impostos) e ainda ofereça uma margem de lucro. Dado que o imóvel está ocupado, é prudente esperar a segunda praça, se disponível, para tentar um lance mais vantajoso, mas sempre respeitando o valor de mercado e os custos envolvidos.
  5. Financiamento: O edital menciona financiamento em até 420 meses para casas e apartamentos, o que pode ser uma vantagem para o comprador. Simular o f...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Serrana/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Serrana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Serrana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Serrana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Serrana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Serrana no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Serrana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Luzia Maria Dos Santos em Nova Serrana/MG. A região de Luzia Maria Dos Santos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Serrana. Confira outros imóveis em leilão em Nova Serrana.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Serrana/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Serrana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Serrana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Serrana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Serrana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Serrana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Serrana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Serrana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Serrana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Serrana/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Serrana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Serrana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Serrana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Serrana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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