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Casa Ocupada com 4 Quartos e 2 Banheiros em Leilão , Centro , Lorena - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Lorena/SP! Esta casa em leilão, localizada na Vila Zélia, oferece um excelente potencial de investimento. Com 450m² de terreno e 306m² de área construída, o imóvel conta com 4 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias ou para quem busca espaço e conforto. A localização privilegiada na Avenida Oswaldo Aranha, 1466, facilita o acesso a comércios e serviços. Apesar de estar ocupado e com um processo judicial em andamento, as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 420 meses, tornam esta uma opção atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor diferenciado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:03
Valor: R$ 507.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Lorena/SP representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando as condições de leilão e as opções de financiamento estendidas em até 420 meses. A área construída de 306m² em um terreno de 450m² sugere um bom espaço, tanto para moradia quanto para possíveis reformas que agreguem valor.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão com um lance inicial de R$ 507.600,00, com encerramento previsto para 23/09/25 às 11h03. É crucial monitorar o desenvolvimento do leilão e considerar a possibilidade de lances em praças futuras, caso o valor atual não seja vantajoso.
  • Situação Jurídica: A existência de uma ação judicial (Processo nº 1000759-11.2024.8.26.0323) e o fato de o imóvel estar ocupado exigem atenção. O arrematante assumirá os custos e riscos associados à desocupação e ao processo judicial. É fundamental que o comprador tenha uma reserva financeira para lidar com essas questões e que consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender completamente os riscos e os procedimentos.
  • Condições de Pagamento: A oferta de financiamento em até 420 meses é um diferencial significativo, permitindo diluir o custo total e torná-lo mais acessível. No entanto, é importante verificar as taxas de juros e as condições específicas do financiamento. A opção de pagamento à vista, se possível, pode garantir um desconto adicional.
  • Potencial de Valorização: Após a resolução das questões judiciais e a desocupação, o imóvel pode ser reformado e comercializado ou alugado. A área construída permite diversas configurações, e a localização em Lorena/SP pode ser um fator positivo para atrair compradores ou inquilinos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, realize uma análise aprof...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lorena/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Lorena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lorena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lorena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 507.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lorena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lorena no edital oficial. Imóveis de leilão em Lorena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Lorena/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lorena. Confira outros imóveis em leilão em Lorena.
Para participar de leilões de imóveis em Lorena/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lorena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lorena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lorena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lorena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lorena está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lorena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lorena depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lorena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lorena/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lorena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lorena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lorena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lorena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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