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Casa em Leilão com 60,15m² em Colombo/PR , Osasco , Colombo - PR

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

368.4m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Colombo/PR!
Casa residencial com 60,15m² de área construída e terreno de 368,40m², localizada em Osasco. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e espaço para projetos.
Apesar de ocupado, o processo de desocupação está em andamento, com previsão de conclusão em até 60 dias.
Atenção investidor: O imóvel possui ações judiciais em andamento, o que pode representar uma oportunidade de aquisição com valor abaixo de mercado. Consulte o edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 11:06
Valor: R$ 199.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Colombo/PR apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização, especialmente considerando as ações judiciais mencionadas. A área construída de 60,15m² em um terreno de 368,40m² oferece flexibilidade para reformas ou expansões futuras.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão encerra em 17/12/25 às 11h06, com lance inicial de R$ 199.900,00. Este valor é significativamente inferior ao valor de mercado, o que sugere uma boa margem de negociação.
  • A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial de R$ 199.900,00 para uma área construída de 60,15m² e terreno de 368,40m² em Colombo/PR parece ser um ponto de partida atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar profundamente o edital, especialmente os itens (III), (IV) e (V) que mencionam ações judiciais (Revisional, Anulatória e Reintegração de Posse). Compreender os riscos e prazos associados a essas ações é fundamental.
  2. Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado e há processos em andamento, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, com lance inicial de R$ 199.900,00. Se não houver arrematação, a segunda praça (se aplicável) poderia ser considerada, mas é importante verificar se há um valor mínimo definido para a segunda praça no edital. A informação de "À Vista e sem desconto" sugere que o pagamento integral é esperado.
  3. Custos de Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, que tem previsão de 60 dias após o cumprimento da liminar.
  4. Avaliação de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação e uma vistoria detalhada, realizar uma nova avaliação de mercado para determinar o potencial de reforma e revenda ou locação.
  5. Regularização:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Osasco em Colombo/PR. A região de Osasco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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