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Casa média simples com 123m² em terreno de 247,5m², Colombo , Guaraituba , Colombo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel residencial com área construída de 123 m² em terreno de 247,5 m², localizado em imóveis Caixa em Colombo/PR. A residência possui padrão construtivo médio simples e encontra-se em estado regular de conservação. O terreno tem dimensões de 11 metros de frente, 22 metros de fundos pelo lado direito e 23 metros pelo lado esquerdo, oferecendo um espaço adequado para ampliação ou melhorias. A localização no Jardim Guaraituba é estratégica para quem busca tranquilidade e proximidade com a cidade de Curitiba.

O imóvel está registrado sob matrícula nº 59.905 no Registro de Imóveis de Colombo, garantindo segurança jurídica para o comprador. A propriedade está vinculada a processo judicial, o que pode influenciar no preço e condições de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 09:30
Valor: R$ 282.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 09:50
Valor: R$ 141.000,00
Economia: R$ 141.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, com lance inicial de R$ 141.000,00, valor abaixo do mercado para uma casa com 123 m² construída em terreno de 247,5 m². Recomendo observar atentamente o andamento do leilão, especialmente a 2ª praça, que é a atual fase ativa, com encerramento previsto para 30/06/2025 às 09:50 (horário de Brasília).

Segue plano de ação detalhado para investimento:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar detalhadamente o processo judicial nº 0000374-73.2015.8.16.0194 para entender possíveis ônus, dívidas ou pendências que possam recair sobre o imóvel.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria para confirmar o estado de conservação e possíveis necessidades de reforma, considerando o padrão médio simples da construção.
3. Planejamento FinanceiroPreparar lance inicial de R$ 141.000,00 com incremento mínimo de R$ 1.000,00, considerando o limite de parcelas e entrada mínima de 25% para negociação parcelada, se disponível.
4. Estratégia de LanceParticipar da 2ª praça, monitorando o leilão até o encerramento em 30/06/2025. Avaliar se o valor do lance permanece competitivo e se há interesse de outros compradores.
5. Pós-ArremataçãoProvidenciar regularização documental e possíveis reformas para valorização do imóvel, visando revenda ou locação.
  • Importante: O imóvel não possui vagas de garagem explicitadas, o que pode impactar na valorização.
  • Considerar a localização em imóveis Caixa em Colombo, próxima a Curitiba, que pode favorecer valorização futura.
  • Monitorar possíveis dívidas ou encargos vinculados ao imóvel no processo judicial.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos jurídicos e estruturais, aproveitando o potencial do imóvel e o preço atrativo do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 282.000,00 e da 2ª praça é de R$ 141.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guaraituba em Colombo/PR. A região de Guaraituba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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