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Casa em leilão com 60m² construída em Poços de Caldas/MG , Jardim São Bento , Poços De Caldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Poços De Caldas!
Esta casa em leilão, localizada no Jardim São Bento, oferece um excelente potencial de investimento.
Com 60m² de área construída e um terreno de 180m², o imóvel está em uma localização privilegiada.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, seguindo a legislação vigente.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 14:34
Valor: R$ 368.173,68
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 14:34
Valor: R$ 131.000,00
Economia: R$ 237.173,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de casas de leilão em Poços De Caldas/MG. A localização no bairro Jardim São Bento, com área construída de 60m² e terreno de 180m², sugere um bom potencial para reformas e revenda ou locação.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a conclusão do leilão e, após a arrematação, iniciar o processo de desocupação, que é responsabilidade do comprador conforme a Lei 9.514/97. É crucial planejar os custos e o tempo envolvidos nesse processo.

A avaliação do imóvel e o valor do lance mínimo para o primeiro leilão (R$ 368.173,68) devem ser cuidadosamente analisados em relação ao valor de mercado na região. O segundo leilão, com valor reduzido para R$ 131.000,00, pode ser uma alternativa mais atrativa caso o primeiro não tenha lances. A diferença significativa entre os valores das praças sugere uma estratégia de aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Jardim São Bento para determinar o valor de mercado real após a desocupação e possíveis reformas.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos legais e operacionais para a desocupação do imóvel.
  • Custos de Reforma: Planejar um orçamento para eventuais reformas necessárias para valorizar o imóvel.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos estimados, considerando a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um preço mais vantajoso.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento para a aquisição, caso o valor da segunda praça seja mais acessível.

A aquisição em leilão exige diligência e planejamento, mas com a estratégia co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 368.173,68 e da 2ª praça é de R$ 131.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São Bento em Poços De Caldas/MG. A região de Jardim São Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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