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Casa em Leilão com 62m² Construída em Piracicaba/SP , Residencial Jardim Parque Jupiá , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Piracicaba!
Esta casa em leilão, localizada no bairro Jupiá, oferece uma excelente área de terreno de 125m² e 62m² de área construída. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento.
Apesar de estar ocupado, o imóvel possui 1 vaga de garagem e está situado em uma região promissora de Piracicaba/SP.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:12
Valor: R$ 91.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão na Rua dos Mandis, 262, Jupiá, leilões em Piracicaba/SP, apresenta um lance inicial de R$ 91.200,00, com uma avaliação de R$ 152.000,00 (valor alvo). A área construída é de 62m² em um terreno de 125m², com 1 vaga de garagem. O imóvel está ocupado e possui uma ação judicial em andamento, o que requer atenção especial.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: Considerando o valor alvo e o lance inicial, a primeira praça (03/11/25 às 11h12) com lance de R$ 91.200,00 parece ser a mais atrativa para uma oferta inicial. No entanto, é crucial analisar o edital para entender as condições de pagamento e os riscos associados à ação judicial e à desocupação.
  • Riscos e Mitigação: A ação judicial (Proc. nº 1000055-65.2025.8.26.0451) e a necessidade de desocupação são os principais pontos de atenção. É fundamental que o comprador consulte um advogado especializado em direito imobiliário para avaliar os custos e prazos envolvidos na resolução dessas questões. O edital menciona que o vendedor arcará com os débitos de IPTU até a data do leilão, o que é um ponto positivo.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e regularização, o imóvel pode ser reformado e revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área construída de 62m² em um terreno de 125m² oferece flexibilidade para futuras expansões ou melhorias.
  • Financiamento e Pagamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que facilita a aquisição. No entanto, a condição de 'venda condicional' indica que qualquer valor abaixo do alvo de R$ 152.000,00 estará sujeito à aprovação do vendedor.

Recomendação: Realizar uma análise jurídica aprofundada do edital e dos processos judiciais. Se os riscos forem aceitáveis e os custos de desocupação e eventuais reformas forem compatíveis com o orçamento, a primeira praça pode ser uma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Jardim Parque Jupiá em Piracicaba/SP. A região de Residencial Jardim Parque Jupiá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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