Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Lorena/SP Ver leilões no bairro Vila Passos
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 4 quartos, 1 banheiro, 69.55m² construída, ocupada , Vila Passos , Lorena - SP

Ver mais imóveis de leilão em Lorena
Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 69,55 m² em um terreno de 360 m², localizado no bairro Parque das Rodovias, casas de leilão em Lorena/SP. Possui 4 quartos e 1 banheiro, e está atualmente ocupado. A venda é realizada por meio de leilão de alienação fiduciária pelo Banco Santander, com lance mínimo inicial de R$ 268.452,16 no primeiro leilão e R$ 230.879,44 no segundo leilão. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, “ad corpus”, e a forma de pagamento é somente à vista, em até 24 horas após o encerramento do leilão. Eventuais débitos anteriores de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor. A matrícula do imóvel é nº 11.650, registrada no 01º Registro de Imóveis da Comarca de Lorena/SP.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 14:30
Valor: R$ 268.452,16
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 14:30
Valor: R$ 230.879,44
Economia: R$ 37.572,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição residencial ou para locação, considerando sua localização em casas de leilão em Lorena/SP e o tamanho do terreno de 360 m² com área construída de 69,55 m². A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Aguardar o segundo leilão: O lance mínimo no segundo leilão é menor (R$ 230.879,44), o que pode proporcionar uma compra com desconto significativo em relação ao valor inicial.
  • Verificar o estado de conservação: O imóvel é vendido no estado em que se encontra e está ocupado, portanto, é importante avaliar os custos de desocupação e eventuais reformas para valorização.
  • Pagamento à vista: A forma de pagamento é somente à vista em até 24 horas após o leilão, portanto, é necessário ter o capital disponível ou buscar financiamento pré-aprovado, embora o edital mencione alienação fiduciária, o que pode indicar possibilidade de financiamento.
  • Potencial de valorização: Com um terreno de 360 m², há possibilidade de ampliação ou construção adicional, aumentando o valor do imóvel.
  • Documentação: A matrícula e inscrição municipal estão regulares, o que facilita a transferência e evita surpresas legais.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoParque das Rodovias, Lorena/SP
Área Construída69,55 m²
Área do Terreno360 m²
CondiçãoOcupado, venda ad corpus
Forma de PagamentoÀ vista em 24h após leilão
Lance InicialR$ 268.452,16 (1º leilão)
Lance Segundo LeilãoR$ 230.879,44

Em resumo, a recomendação é monitorar o leilão, preparar o capital para pagamento rápido e considerar o imóvel para uso próprio ou locação, avaliando os custos de desocupação e eventuais melhorias para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Lorena/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lorena/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Lorena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lorena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lorena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 268.452,16 e da 2ª praça é de R$ 230.879,44. Para arrematar imóveis em leilão em Lorena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lorena no edital oficial. Imóveis de leilão em Lorena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Passos em Lorena/SP. A região de Vila Passos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lorena. Confira outros imóveis em leilão em Lorena.
Para participar de leilões de imóveis em Lorena/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lorena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lorena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lorena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lorena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lorena tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lorena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lorena depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lorena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lorena/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lorena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lorena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lorena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lorena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita