Casa com 4 quartos, 1 banheiro, 69.55m² construída, ocupada
Vila Passos, Lorena - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 268.452,16
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Alameda Gil Inácio de Andrade, 365 - Parque das Rodovias, Lorena - SP, 12605-485
Quartos:
4
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 69,55 m² em um terreno de 360 m², localizado no bairro Parque das Rodovias, Lorena/SP. Possui 4 quartos e 1 banheiro, e está atualmente ocupado. A venda é realizada por meio de leilão de alienação fiduciária pelo Banco Santander, com lance mínimo inicial de R$ 268.452,16 no primeiro leilão e R$ 230.879,44 no segundo leilão. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, “ad corpus”, e a forma de pagamento é somente à vista, em até 24 horas após o encerramento do leilão. Eventuais débitos anteriores de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor. A matrícula do imóvel é nº 11.650, registrada no 01º Registro de Imóveis da Comarca de Lorena/SP.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 14:30
|
R$ 268.452,16 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 14:30
|
R$ 230.879,44 |
-14%
Economia de
R$ 37.572,72
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -34.898,78 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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