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Casa com 272,70 m² construídos em terreno de 612 m² , Pernambuco , Guarujá - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Jequitimar, 124, casa, Bairro Pernambuco, Guarujá/SP
Guarujá SP

Área

612m²

Descrição

Este imóvel combina uma área generosa de terreno com uma construção expressiva de 272,70 m², característica valorizada em uma região litorânea consolidada. A dimensão do lote de 612 m² oferece potencial para modernização, ampliação ou desenvolvimento de projeto residencial de alto padrão. O valor de entrada corresponde a 80% da avaliação, podendo representar oportunidade para investidores que buscam ativos imobiliários com possibilidade de valorização e reposicionamento patrimonial.

Observações Importantes

Leilão judicial online, promovido pelo Tribunal Regional do Trabalho da 15ª Região, vinculado à Divisão de Execução de Jundiaí/SP. O imóvel possui diversos registros de protesto, ações de execução, penhoras e arresto na matrícula, relacionados a processos judiciais de Ribeirão Preto e Indaiatuba. A comissão do leiloeiro é de 5%. Deve ser consultado o edital para confirmação das condições de pagamento, responsabilidade por eventuais ônus e demais regras do certame.

Lance mínimo: 80% do valor de avaliação, conforme observação registrada para 21/07/2026.

A matrícula apresenta diversos ônus, penhoras, arresto e ações judiciais, incluindo processos das Varas Cíveis e do Trabalho de Ribeirão Preto, além de processo da Vara do Trabalho de Indaiatuba/SP. Recomenda-se a análise integral do edital e da matrícula antes da apresentação de lances.

Comissão do leiloeiro: 5%.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 17/09/2026 11:00
Valor: R$ 560.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 560.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pernambuco em Guarujá/SP. A região de Pernambuco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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