Casa em Leilão com 68m² - , Santa Inês , Itumbiara - GO

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando as condições de pagamento flexíveis oferecidas, incluindo financiamento em até 420 meses. A situação de desocupado facilita a visitação e a rápida entrada no imóvel após a aquisição.

Análise de Valor e Praça:

• Avaliação: O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial é de R$ 127.440,00, com um desconto de 46% em relação ao valor da primeira praça (R$ 236.192,59). Este desconto é significativo e sugere um potencial de valorização considerável.
• Praças: O leilão encerra em 24/11/25 às 10h46, com lance inicial de R$ 127.440,00. É importante monitorar o histórico de lances e a possibilidade de lances subsequentes.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial e o potencial de valorização, sugiro a seguinte estratégia:

1. Monitoramento Ativo: Acompanhe de perto o leilão até o encerramento. Esteja preparado para fazer um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor de mercado que você estimou para o imóvel.
2. Análise de Mercado Local: Pesquise imóveis similares na região de Jardim Europa, leilao com descontos em Itumbiara/GO, para ter uma base sólida do valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.
3. Financiamento: Se o objetivo for revenda, explore as opções de financiamento para potenciais compradores, aproveitando a oferta de até 420 meses. Se for para moradia, avalie sua capacidade de pagamento das parcelas.
4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de transferência, impostos e possíveis reformas ou manutenções necessárias.

Plano de Ação Detalhado:

Etapa	Descrição	Prazo Estimado	Obser... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itumbiara/GO IPL 1.8 Extrajudicial Tele Selima Leilões 4 Imóveis em Itumbiara/GO com área construída de até 168,88m² 1ª Praça: R$ 1.025.269 2ª Praça: R$ 1.025.269 Leilão: 22/12/2025 4 Imóveis em Itumbiara/GO com área const... IPL 3.6 Extrajudicial Mega Leilões Casa em Condomínio com 2 quartos e 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 212.400 Leilão: 22/04/2026 Casa em Condomínio com 2 quartos e 1 vag... IPL 6.4 Extrajudicial Caixa Casa com 3 quartos, 1 vaga, 2 banheiros e área de serviço 1ª Praça: R$ 242.179 2ª Praça: R$ 228.000 Leilão: 31/03/2025 Casa com 3 quartos, 1 vaga, 2 banheiros... IPL 6.9 Judicial Leilão Judicial Casa com 2 quartos e área de serviço, 69,23m² 1ª Praça: R$ 75.000 2ª Praça: R$ 75.000 Leilão: 24/04/2026 Casa com 2 quartos e área de serviço, 69... IPL 7.6 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 70m² construída 1ª Praça: R$ 185.000 2ª Praça: R$ 111.000 Leilão: 24/07/2026 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga,... IPL 2.0 Extrajudicial Caixa Casa com 3 Quartos e 2 Vagas em Itumbiara 1ª Praça: R$ 286.791 Leilão: 20/03/2025 Casa com 3 Quartos e 2 Vagas em Itumbiar... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Itumbiara? O leilão de imóveis extrajudicial em Itumbiara/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itumbiara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itumbiara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itumbiara. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.440,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itumbiara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itumbiara no edital oficial. Imóveis de leilão em Itumbiara geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Itumbiara? Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Inês em Itumbiara/GO. A região de Santa Inês possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itumbiara. Confira outros imóveis em leilão em Itumbiara. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Itumbiara? Para participar de leilões de imóveis em Itumbiara/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itumbiara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itumbiara. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itumbiara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itumbiara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itumbiara. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Itumbiara? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itumbiara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itumbiara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itumbiara/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itumbiara para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Itumbiara? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itumbiara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itumbiara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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