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Casa em Leilão com 68m² Construída em Feira de Santana , Santana , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120m²

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em leilão, localizada em leilão de imóveis em Feira De Santana/BA, oferece uma excelente área construída de 68m² e um terreno de 120m². Com a matrícula 103.579 e inscrição municipal 01.06.004.1196.001, este imóvel representa um potencial de valorização significativo. O IPTU anual é de apenas R$ 393,00, tornando-o ainda mais atrativo para investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:37
Valor: R$ 154.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Santana" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilão de imóveis em Feira De Santana, BA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. A casa, com 68m² construídos em um terreno de 120m², está atualmente ocupada, o que pode demandar um planejamento para desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. O valor de avaliação é de R$ 154.800,00, com um lance inicial de R$ 154.800,00 e um incremento mínimo de R$ 3.000,00. A data de encerramento é 12/01/26 às 11h37.

Considerando que o imóvel está ocupado e que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o arrematante deverá arcar com todas as despesas de desocupação. A condição de pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses é um ponto positivo, especialmente para quem busca flexibilidade financeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente todo o edital, com foco nas cláusulas de desocupação, custos adicionais e prazos.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Pesquisar o custo médio de desocupação na região de Jardim Cruzeiro para incluir essa estimativa no orçamento total do investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é igual ao valor de avaliação e o leilão encerra em breve, é recomendável monitorar o leilão de perto. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um desconto maior, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira. No entanto, a data de encerramento sugere que a primeira praça é a principal oportunidade.
  • Financiamento: Se optar pelo financiamento, verificar antecipadamente a aprovação de crédito com bancos, considerando o prazo de 420 meses.
  • Pós-Arrematação: Após a aquisição, iniciar imediatamente o processo de desocupação e, se necessário, planejar reformas para valorizar o imóvel antes de uma possível revenda ou locação.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santana em Feira De Santana/BA. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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