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Casa em leilão com 70m² construída em Monte Alto/SP , Jardim Bela Vista , Monte Alto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

142.27m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Monte Alto/SP!
Esta casa, localizada no Jardim Bela Vista, oferece um terreno de 142,27m² e 70m² de área construída (conforme estimativa).
Ideal para investidores que buscam potencial de valorização.
Apesar de ocupado, o imóvel apresenta uma excelente localização e a possibilidade de regularização documental e física, conforme detalhado nas observações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 11:05
Valor: R$ 213.378,06
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 11:05
Valor: R$ 194.390,08
Economia: R$ 18.987,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis em leilão com potencial de valorização, especialmente em cidades do interior de São Paulo como leilões em Monte Alto.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa em leilão.
  • Localização: Rua Joanete Calegari, 171, Jardim Bela Vista, Monte Alto/SP.
  • Áreas: Terreno de 142,27m² e área construída estimada de 70,00m² (RI aponta 54,00m²).
  • Situação: Ocupado.
  • Matrícula: 39.171 do 1º CRI - Monte Alto/SP.
  • Observações Importantes: O arrematante será responsável por toda e qualquer regularização física e documental, incluindo perante a Prefeitura e o Oficial de Registro de Imóveis.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e que o arrematante terá responsabilidades de regularização, a estratégia ideal seria:

  1. Análise Detalhada de Custos: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma estimativa detalhada de todos os custos envolvidos. Isso inclui o valor do lance, custos de desocupação (se aplicável e possível), taxas de cartório, impostos (ITBI, IPTU), custos de regularização documental e física (alvarás, habite-se, averbações), e possíveis reformas necessárias.
  2. Avaliação da Praça Ideal: O imóvel possui dois leilões com valores distintos. O primeiro leilão tem um lance inicial de R$ 213.378,06 e o segundo leilão, com um desconto significativo, parte de R$ 194.390,08. A decisão de participar do primeiro ou aguardar o segundo dependerá da sua estratégia de risco e do valor máximo que você está disposto a investir. Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar o segundo leilão pode ser vantajoso, mas com o risco de o imóvel ser arrematado no primeiro.
  3. Planejamento de Regularização: Dada a necessidade...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monte Alto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Monte Alto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monte Alto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monte Alto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 213.378,06 e da 2ª praça é de R$ 194.390,08. Para arrematar imóveis em leilão em Monte Alto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monte Alto no edital oficial. Imóveis de leilão em Monte Alto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Vista em Monte Alto/SP. A região de Jardim Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monte Alto. Confira outros imóveis em leilão em Monte Alto.
Para participar de leilões de imóveis em Monte Alto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monte Alto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monte Alto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monte Alto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monte Alto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monte Alto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monte Alto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monte Alto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monte Alto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monte Alto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monte Alto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monte Alto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monte Alto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monte Alto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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