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Casa em Leilão com 70m² Construída em Vilhena/RO , Residencial Cidade Verde Iv , Vilhena - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

249m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Vilhena/RO!
Esta casa em leilão, localizada no Residencial Cidade Verde IV, oferece 70m² de área construída em um terreno de 249m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento, com IPTU anual de R$ 380,23.
Atenção: O imóvel possui uma ação judicial em trâmite, cujas providências e despesas para desocupação ficarão a cargo do arrematante. O vendedor se responsabiliza pela evicção de direitos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:38
Valor: R$ 180.120,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Vilhena/RO representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno, especialmente se o objetivo for a revenda após a desocupação e possíveis reformas. A avaliação de R$ 300.200,00 (valor alvo) sugere um ponto de partida para negociação, mas é crucial considerar o valor de mercado local para determinar um lance estratégico.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão encerra em 24/11/25 às 10h38 com lance inicial de R$ 180.120,00. Este valor representa um desconto significativo em relação ao valor alvo, tornando-o atrativo. No entanto, é importante verificar se há outros lances e se o valor de mercado real justifica um lance neste patamar.
  • 2ª Praça: Caso não haja arrematação na primeira praça, o valor pode ser reavaliado. É fundamental acompanhar o histórico de lances e a movimentação do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de definir um lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Vilhena/RO, considerando localização, tamanho, estado de conservação e valor de venda recente.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de desocupação, que podem ser significativos dependendo da situação atual do imóvel. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender os trâmites e custos envolvidos na ação judicial.
  3. Orçamento para Reforma: Se o imóvel estiver ocupado e necessitar de reformas, inclua esses custos no seu planejamento financeiro.
  4. Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, defina um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro. Considere ofertar um valor competitivo na primeira praça para aumentar as chances de arrematação, mas sem ultrapassar seu limite.
  5. Financiamento: O imóvel oferec...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vilhena/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Vilhena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vilhena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vilhena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.120,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vilhena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vilhena no edital oficial. Imóveis de leilão em Vilhena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Cidade Verde Iv em Vilhena/RO. A região de Residencial Cidade Verde Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vilhena. Confira outros imóveis em leilão em Vilhena.
Para participar de leilões de imóveis em Vilhena/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vilhena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vilhena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vilhena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vilhena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vilhena está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vilhena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vilhena depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vilhena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vilhena/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vilhena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vilhena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vilhena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vilhena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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