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Casa com 70m² construída e terreno de 249m², imóvel , Residencial Cidade Verde Iv , Vilhena - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 70,29m² em um terreno de 249,22m². Localizado no Residencial Cidade Verde IV, oferece uma oportunidade para investidores que buscam imóveis ocupados, com potencial para valorização após desocupação. A matrícula do imóvel é 50.251, registrada no 1º Ofício de Registro de Imóveis de leilões em Vilhena/RO, garantindo segurança jurídica na aquisição.


O imóvel está sendo vendido no estado atual, caracterizando-se como uma compra ad corpus, o que significa que o comprador assume o imóvel no estado em que se encontra, incluindo eventuais necessidades de reforma ou manutenção. A desocupação é responsabilidade do adquirente, conforme previsto na legislação vigente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 14:34
Valor: R$ 395.605,12
2ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 14:34
Valor: R$ 363.510,32
Economia: R$ 32.094,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja disponível, o lance inicial e o lance da segunda praça indicam um valor de mercado competitivo para a região.
  • Praças do leilão: O primeiro leilão encerra em 03/09/2025 às 14h34 com lance mínimo de R$ 395.605,12. Caso não haja licitantes, o segundo leilão ocorrerá em 05/09/2025 às 14h34 com lance mínimo de R$ 363.510,32, representando um desconto significativo.
  • Estratégia de lance: Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, considerando o desconto de aproximadamente 8% no lance mínimo.
  • Condição do imóvel: O imóvel está ocupado e será vendido no estado atual, o que implica custos e tempo para desocupação e eventuais reformas. Planeje um orçamento para essas despesas e um cronograma para a desocupação.
  • Potencial de valorização: Após a desocupação e eventuais melhorias, o imóvel pode ser valorizado para venda ou locação, especialmente por estar em uma região residencial consolidada.
  • Documentação: Verifique a matrícula nº 50.251 no 1º Ofício de Registro de Imóveis de leilões em Vilhena/RO para confirmar a situação legal e possíveis ônus.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área Construída70,29 m²
Área do Terreno249,22 m²
SituaçãoOcupado
1º Leilão03/09/2025 - R$ 395.605,12
2º Leilão05/09/2025 - R$ 363.510,32
DesocupaçãoResponsabilidade do comprador

Este plano permite...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vilhena/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Vilhena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vilhena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vilhena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 395.605,12 e da 2ª praça é de R$ 363.510,32. Para arrematar imóveis em leilão em Vilhena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vilhena no edital oficial. Imóveis de leilão em Vilhena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Cidade Verde Iv em Vilhena/RO. A região de Residencial Cidade Verde Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vilhena. Confira outros imóveis em leilão em Vilhena.
Para participar de leilões de imóveis em Vilhena/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vilhena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vilhena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vilhena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vilhena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vilhena tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vilhena.
Sim, este imóvel em leilão em Vilhena fica no condomínio Cidade Verde Empreendimentos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vilhena, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cidade Verde Empreendimentos em Vilhena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vilhena depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vilhena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vilhena/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vilhena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vilhena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vilhena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vilhena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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