Mansão com 9 suítes, piscina, sauna, cinema e garagem para 10 carros
Itaúna, Saquarema - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 15.000.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2,349% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua dos Tatuís nº 248, Itaúna, Saquarema, RJ
Quartos:
11
Banheiros:
9
Vagas:
10
Descrição
Imóvel de alto padrão com área total de 765 m² e construção de 108,5 m² demolida, atualmente incorporado ao lote 248, formando uma mansão luxuosa.
Casa principal com 7 suítes, piscina, sauna, churrasqueira, cinema, garagem para 10 veículos e ambientes amplos para lazer e convivência.
Parte anexa com cozinha gourmet, lavanderia, sala de TV, 5 suítes, flat, escritório e boate com salão para três ambientes.
O imóvel está registrado sob matrícula 62.554 no cartório de Saquarema/RJ, porém a junção dos lotes e parte construída não estão regularizadas.
Ideal para investidores que buscam um imóvel de alto padrão para uso residencial ou para transformar em empreendimento de luxo, como pousada ou espaço para eventos.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
3 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 11:00
|
R$ 15.000.000,00 | - |
| 2ª Praça |
01/07/2025
às 11:00
|
R$ 10.500.000,00 |
-30%
Economia de
R$ 4.500.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-96.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Paulo Botelho Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -16.337.500,00 (-108.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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