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Casa em Leilão com 74,26m² Construída em Santa Helena/MA , Vila Antônio Weba , Santa Helena - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Santa Helena/MA!
Esta casa, localizada na Vila Antônio Weba, oferece uma excelente área construída de 74,26m² em um terreno de 116,20m². Ideal para quem busca um lar com espaço e potencial de valorização. A proximidade com serviços e a tranquilidade do bairro tornam esta opção ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 11:14
Valor: R$ 50.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/01/2026 11:14
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Santa Helena/MA, com área construída de 74,26m² e terreno de 116,20m², apresenta um lance inicial de R$ 50.000,00, com encerramento previsto para 29/01/2026 às 11h14. Considerando que o imóvel está ocupado e que há débitos a serem apurados pelo arrematante, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, aproveitando o desconto oferecido. O valor de avaliação não está explícito, mas o lance inicial sugere um potencial de negociação interessante.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Santa Helena/MA, focando no bairro Vila Antônio Weba. Isso ajudará a definir um teto para o lance e a avaliar a rentabilidade pós-aquisição.
  • Visita Técnica (se possível): Caso o acesso seja liberado, uma visita ao imóvel é crucial para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a situação de ocupação.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos, incluindo débitos de IPTU e condomínio (se houver), custos de desocupação, taxas de leilão, impostos (ITBI) e custos de cartório. A observação no edital indica que o arrematante será responsável por todas as regularizações.
  • Estratégia de Lance: Com base no lance inicial de R$ 50.000,00 e no encerramento em 29/01/2026, planejar o lance máximo. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça (com desconto) será a oportunidade principal. Considerar a possibilidade de financiamento, se aplicável, para otimizar o fluxo de caixa.
  • Pós-Aquisição: Após a arrematação, iniciar imediatamente os procedimentos legais para desocupação e regularização do imóvel. Buscar orçamentos para reformas e planejar a estratégia de revenda ou locação, visando o retorno do investimento.

Este imóvel r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Helena/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Santa Helena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Helena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Helena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Helena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Helena no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Helena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Antônio Weba em Santa Helena/MA. A região de Vila Antônio Weba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Helena. Confira outros imóveis em leilão em Santa Helena.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Helena/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Helena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Helena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Helena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Helena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Helena está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Helena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Helena depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Helena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Helena/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Helena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Helena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Helena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Helena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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