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Casa em leilão com 74m² construída e 200m² de terreno , Lameirão , Maranguape - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Casa em leilão com excelente potencial de valorização. Localizada em leilao com descontos em Maranguape/CE, esta propriedade oferece 200m² de terreno e 74m² de área construída, ideal para quem busca um lar ou investimento.
Apesar de ocupado, o imóvel conta com IPTU anual de R$ 1.070,00 e matrícula atualizada, facilitando o processo de aquisição. A localização privilegiada no Loteamento Pato Selvagem, no bairro Lameirão, garante acesso a comodidades e infraestrutura.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:22
Valor: R$ 44.940,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:22
Valor: R$ 44.940,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização em leilões. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde os valores tendem a ser mais atrativos, especialmente considerando o lance inicial de R$ 44.940,00 com um desconto implícito de 70% em relação ao valor de avaliação (estimado em R$ 64.200,00, com base no 'VALOR ALVO' mencionado na descrição).

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Financeira: O valor de avaliação é de R$ 64.200,00. O lance inicial é de R$ 44.940,00, o que representa um desconto significativo. É crucial verificar o valor de mercado na região para confirmar o potencial de lucro após a aquisição e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é condicional e o valor alvo é R$ 64.200,00, é prudente monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que garanta a arrematação, mas que ainda permita uma margem de lucro. A segunda praça, com encerramento em 15/12/2025 às 10h22, é o momento ideal para fazer uma oferta competitiva.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de desocupação, que ficarão a cargo do arrematante, conforme mencionado nas observações. Além disso, é preciso orçar possíveis reformas para adequar o imóvel às necessidades do mercado ou para uso próprio.
  • Documentação e Regularização: A matrícula 23.317 do 1º CRI de leilao com descontos em Maranguape e a inscrição municipal 0002114224 indicam que a documentação base está disponível. No entanto, é essencial solicitar e analisar detalhadamente o edital e a matrícula atualizada para identificar quaisquer pendências ou ônus.
  • Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário em Maranguape, especificamente no bairro Lameirão, para entender a demanda por imóveis com as características desta casa (74m² construída, 200m² de terreno).

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maranguape/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Maranguape, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maranguape oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maranguape.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 44.940,00 e da 2ª praça é de R$ 44.940,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maranguape, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maranguape no edital oficial. Imóveis de leilão em Maranguape geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lameirão em Maranguape/CE. A região de Lameirão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maranguape. Confira outros imóveis em leilão em Maranguape.
Para participar de leilões de imóveis em Maranguape/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maranguape constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maranguape.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maranguape, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maranguape, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maranguape tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maranguape.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maranguape depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maranguape permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maranguape/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maranguape para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maranguape incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maranguape oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maranguape. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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