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Casa Ocupada em Maranguape - CE com 74m² de Área Construída , Lameirão , Maranguape - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade em imóveis Caixa em Maranguape!
Esta casa oferece um excelente potencial de investimento em uma área em desenvolvimento. Com 200m² de terreno e 74m² de área construída, o imóvel está localizado em uma região com infraestrutura crescente. Ideal para quem busca valorização e um projeto de reforma ou construção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:00
Valor: R$ 64.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Maranguape, CE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando seu valor de lance inicial de R$ 64.200,00. A área de terreno de 200 m² e a área construída de 74 m² oferecem uma base sólida para diversas estratégias.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Potencial de Mercado: Embora o valor de mercado não esteja explícito, a localização em Maranguape, uma cidade com crescimento populacional e econômico, sugere um potencial de valorização. Recomenda-se uma pesquisa de mercado detalhada na região para determinar o valor de revenda ou locação após a reforma.
  • Estratégia de Aquisição: O leilão está programado para 03/02/2026 às 11:00. Dado que é um lance inicial, é prudente aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode haver uma oportunidade de adquirir por um valor mais vantajoso.
  • Condição do Imóvel: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. É fundamental incluir no planejamento financeiro os custos legais e logísticos associados a este processo. A informação de que a visitação não é permitida reforça a necessidade de uma análise aprofundada baseada nas fotos e descrições disponíveis.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Com 74 m² de área construída, o imóvel pode ser reformado para atender às demandas atuais do mercado imobiliário local. A área de terreno de 200 m² permite expansões futuras ou a criação de áreas de lazer.
  • Riscos e Mitigação: O principal risco é o custo e a complexidade da desocupação. É essencial contar com assessoria jurídica especializada para garantir um processo de desocupação eficiente e dentro da legalidade. A ausência de informações sobre dívidas (IPTU, condomínio) deve ser verificada com o edital e demais documentos.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maranguape/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maranguape, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maranguape oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maranguape.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maranguape, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maranguape no edital oficial. Imóveis de leilão em Maranguape geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lameirão em Maranguape/CE. A região de Lameirão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maranguape. Confira outros imóveis em leilão em Maranguape.
Para participar de leilões de imóveis em Maranguape/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maranguape constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maranguape.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maranguape, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maranguape, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maranguape está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maranguape.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maranguape depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maranguape permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maranguape/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maranguape para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maranguape incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maranguape oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maranguape. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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