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Casa em leilão com 75m² de área construída em Itaquaquecetuba , Jardim Maragogipe , Itaquaquecetuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Casa em leilão com excelente potencial de valorização em leilão de imóveis em Itaquaquecetuba. Com 150m² de terreno e 75m² de área construída, este imóvel oferece espaço e conforto para sua família. Localizado no Jardim Luana, um bairro tranquilo e com boa infraestrutura. A proximidade com a capital paulista e a possibilidade de financiamento em até 420 meses tornam esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de investir em um imóvel com valor de mercado potencialmente superior à avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:04
Valor: R$ 273.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 11:04
Valor: R$ 164.160,00
Economia: R$ 109.440,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de renda. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser mais atrativo, especialmente considerando o desconto de 40% mencionado para a segunda praça (embora não explícito para este imóvel, é uma prática comum em leilões). O valor de avaliação é de R$ 273.600,00, e o lance inicial na primeira praça é o mesmo. A segunda praça, com um potencial desconto, seria o momento ideal para fazer uma oferta agressiva, mas calculada.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jardim Luana, leilão de imóveis em Itaquaquecetuba, para determinar um valor de mercado realista e um teto para o lance.
  • Custos de Desocupação: Considerar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel, conforme mencionado nas observações. Este é um fator crucial que pode impactar a rentabilidade do investimento.
  • Financiamento: Avaliar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel permite financiamento em até 420 meses. Obter pré-aprovação de crédito para entender os limites e condições.
  • Oferta Estratégica: Na segunda praça, iniciar com um lance competitivo, mas com margem para negociação, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação, se possível.
  • Reforma e Valorização: Planejar uma reforma estratégica para otimizar o espaço e agregar valor ao imóvel, visando uma futura venda ou locação com maior rentabilidade.
  • Documentação: Verificar toda a documentação, incluindo a matrícula e o edital, para garantir que não haja pendências ou ônus que possam comprometer o investimento.

A aquisição em leilão exige diligência e planejamento, mas com a estratégia correta, este imóvel pode se tornar um ativo valioso em seu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaquaquecetuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itaquaquecetuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaquaquecetuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaquaquecetuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 273.600,00 e da 2ª praça é de R$ 164.160,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaquaquecetuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaquaquecetuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaquaquecetuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Maragogipe em Itaquaquecetuba/SP. A região de Jardim Maragogipe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaquaquecetuba. Confira outros imóveis em leilão em Itaquaquecetuba.
Para participar de leilões de imóveis em Itaquaquecetuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaquaquecetuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaquaquecetuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaquaquecetuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaquaquecetuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaquaquecetuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaquaquecetuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaquaquecetuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaquaquecetuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaquaquecetuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaquaquecetuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaquaquecetuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaquaquecetuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaquaquecetuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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