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Casa aconchegante 2 quartos com 54,87m² construída, desocupada , Recanto Mônica , Itaquaquecetuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.87m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e área construída de 54,87m² em um terreno de 180,53m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área privativa. A casa conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizada em Estancia Paraíso, leilões em Itaquaquecetuba, o imóvel está situado em uma região com fácil acesso e infraestrutura urbana.

O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A documentação está regularizada com matrícula 10912 e inscrição imobiliária 444615220024000000. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, ampliando as possibilidades para aquisição.

O comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, conforme regras do leilão. A casa é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóvel residencial com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 235.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 211.477,08
Economia: R$ 23.522,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 235.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A estratégia ideal seria aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo, aproveitando a possibilidade de negociação no segundo leilão com lance reduzido para R$ 210.883,25.

Este imóvel possui características interessantes para moradia ou locação, com 2 quartos e área construída de 54,87m², em terreno de 180,53m², o que permite até pequenas ampliações ou melhorias para aumentar o valor de mercado.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída54,87 m²
Área do Terreno180,53 m²
Quartos2
Valor AvaliaçãoR$ 235.000,00
Lance InicialR$ 235.000,00
Segundo LeilãoR$ 210.883,25

Recomendo também:

  • Verificar a documentação detalhadamente, especialmente matrícula e possíveis ônus.
  • Considerar o custo adicional de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Planejar melhorias para valorização do imóvel, como pintura, pequenos reparos e modernização da área de serviço.
  • Acompanhar o leilão para tentar adquirir no primeiro ou segundo leilão, aproveitando o desconto do segundo.

Esta abordagem pode maximizar o retorno do investimento e garantir uma boa aquisição residencial ou para locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaquaquecetuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaquaquecetuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaquaquecetuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaquaquecetuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.000,00 e da 2ª praça é de R$ 211.477,08. Para arrematar imóveis em leilão em Itaquaquecetuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaquaquecetuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaquaquecetuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Recanto Mônica em Itaquaquecetuba/SP. A região de Recanto Mônica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaquaquecetuba. Confira outros imóveis em leilão em Itaquaquecetuba.
Para participar de leilões de imóveis em Itaquaquecetuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaquaquecetuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaquaquecetuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaquaquecetuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaquaquecetuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaquaquecetuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaquaquecetuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaquaquecetuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaquaquecetuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaquaquecetuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaquaquecetuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaquaquecetuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaquaquecetuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaquaquecetuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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