Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
14%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
76m²
Vagas
1
Descrição
Oportunidade Única em leilão em Belo Jardim/PE! Este imóvel em leilão, localizado no Loteamento Portal Kennedy L, oferece uma excelente área construída de 76m², ideal para quem busca um lar espaçoso ou um investimento promissor. Com 1 vaga de garagem e a conveniência de estar em condomínio, esta casa representa um potencial de valorização significativo. A proximidade com o centro de Belo Jardim e a infraestrutura local tornam esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
15/12/2025 10:16
Encerrado
R$ 60.515,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:15/12/2025 10:16
Valor:R$ 60.515,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel:
Casa em leilão, ocupada, com 76m² de área construída e privativa, 1 vaga de garagem. Localizada em leilão em Belo Jardim/PE. O IPTU anual é de R$ 190,00. A matrícula é a 24.902 do 1º CRI de Belo Jardim. O imóvel está em condomínio.
Praça de Leilão:
O leilão encerra em 15/12/25 às 10h16, com valor de lance inicial de R$ 60.515,00. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, com valor alvo de R$ 63.700,00. Dado que o leilão já encerrou e aceita propostas, o ideal seria enviar uma proposta o mais próximo possível do valor alvo, considerando a condição de venda.
Estratégia de Investimento:
Considerando que o leilão já encerrou e está aberto para propostas, a estratégia mais eficaz seria enviar uma proposta de compra o mais próximo possível do valor alvo de R$ 63.700,00. É crucial analisar o edital para entender os prazos e condições de pagamento, especialmente sobre a desocupação do imóvel, que será de responsabilidade do arrematante.
Plano de Ação:
1. Análise do Edital: Obter e ler atentamente o edital para compreender todas as cláusulas, custos adicionais, prazos para pagamento e, principalmente, os procedimentos e custos envolvidos na desocupação do imóvel.
2. Proposta de Compra: Enviar uma proposta de compra formalizada, visando o valor alvo de R$ 63.700,00. É importante que a proposta seja competitiva, mas também realista, considerando o estado de ocupação do imóvel.
3. Negociação: Estar preparado para negociar com o vendedor, caso a proposta inicial não seja aceita. A flexibilidade pode ser chave para fechar o negócio.
4. Custos de Desocupação: Orçar os custos potenciais para a desocupação do imóvel, que podem incluir honorários advocatícios e outras despesas legais. Este custo deve ser adiciona...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Jardim/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Belo Jardim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Jardim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Jardim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.515,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Jardim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Jardim no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Jardim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jos? Maciel em Belo Jardim/PE. A região de Jos? Maciel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Jardim. Confira outros imóveis em leilão em Belo Jardim.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Jardim/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Jardim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Jardim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Jardim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Jardim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Jardim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Jardim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Jardim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Jardim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Jardim/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Jardim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Jardim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Jardim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Jardim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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