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Casa em leilão com 77m² de área construída , Praia Redonda , Tubarão - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Tubarão/SC!
Este imóvel residencial em leilão, localizado no bairro Santa Luzia, oferece uma excelente área de terreno de 250m² e 77m² de área construída. Ideal para quem busca um projeto de reforma ou construção em uma região promissora.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do arrematante, conforme edital. O vendedor quitará os débitos de IPTU até a data do leilão, facilitando a transação.
Com condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 420 meses, este imóvel representa um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 11:00
Valor: R$ 76.924,66
2ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 11:00
Valor: R$ 53.847,26
Economia: R$ 23.077,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Tubarão/SC, com 250m² de terreno e 77m² construídos, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio/longo prazo. A situação de ocupado requer planejamento para a desocupação, o que pode ser um fator de negociação no preço final. A recomendação seria aguardar a segunda praça, onde os valores tendem a ser mais atrativos, especialmente se o leilão for judicial e houver necessidade de liquidez para o vendedor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições, custos de desocupação, débitos existentes (além do IPTU já mencionado como quitado pelo vendedor), e prazos.
  • Avaliação de Custos de Reforma e Desocupação: Obter orçamentos para a reforma necessária e estimar os custos e o tempo para a desocupação do imóvel. Isso impactará diretamente a rentabilidade do investimento.
  • Estratégia de Lance: Considerar a segunda praça (27/01/2026) com um valor de R$ 53.847,26, que representa um desconto de 30% sobre o lance da primeira praça. Definir um valor máximo de lance que considere os custos de aquisição, reforma e desocupação, além de uma margem de lucro desejada.
  • Financiamento: O edital menciona financiamento em até 420 meses, o que pode ser uma vantagem para o fluxo de caixa do comprador. É importante verificar as condições de aprovação de crédito com instituições financeiras.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Santa Luzia, Tubarão/SC, para ter uma base sólida para a precificação do imóvel após a reforma.

Apesar de o valor de avaliação não estar explícito, o lance inicial de R$ 76.924,66 na primeira praça e R$ 53.847,26 na segunda praça indicam um potencial de aquisição com bom desconto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tubarão/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Tubarão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tubarão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tubarão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.924,66 e da 2ª praça é de R$ 53.847,26. Para arrematar imóveis em leilão em Tubarão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tubarão no edital oficial. Imóveis de leilão em Tubarão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praia Redonda em Tubarão/SC. A região de Praia Redonda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tubarão. Confira outros imóveis em leilão em Tubarão.
Para participar de leilões de imóveis em Tubarão/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tubarão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tubarão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tubarão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tubarão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tubarão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tubarão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tubarão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tubarão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tubarão/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tubarão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tubarão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tubarão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tubarão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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