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Casa com 3 quartos em Tubarão/SC , São João Margem Esquerda , Tubarão - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Moraes Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.1m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Tubarão/SC!
Esta casa oferece 3 quartos, área de serviço, banheiro e cozinha, com uma área privativa de 64,1 m² e um terreno de 360,17 m². Localizada no Loteamento Jaime Mancio, bairro São João, é ideal para quem busca espaço e conforto. A proximidade com o centro e a infraestrutura da cidade tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 251.700,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 151.020,00
Economia: R$ 100.680,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Tubarão/SC, com 3 quartos e área de terreno de 360,17m², apresenta um bom potencial de valorização. Considerando que o lance inicial na segunda praça é de R$151.020,00 e o valor de avaliação é de R$251.700,00, há uma margem considerável para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada dos preços de imóveis similares na região de Tubarão, especialmente no bairro São João e arredores, para confirmar o valor de mercado e identificar oportunidades de reforma e revenda.
  • Avaliação da Praça: O imóvel está em sua segunda praça, com lance inicial de R$151.020,00. É recomendável monitorar o encerramento do leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo, mas abaixo do valor de avaliação, se possível.
  • Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para quaisquer reformas necessárias, considerando a área construída de 64,1 m². Priorizar melhorias que agreguem valor, como modernização da cozinha e banheiros.
  • Custos de Aquisição: Incluir no cálculo todos os custos de aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI) e taxas de registro.
  • Estratégia de Venda/Locação: Após a aquisição e eventuais reformas, definir a estratégia: venda com potencial de lucro ou locação para geração de renda passiva. A localização em um bairro com infraestrutura pode atrair inquilinos rapidamente.

Cronograma Estimado:

Aguardar o encerramento do leilão e realizar a compra. Após a conclusão do processo de registro, iniciar as reformas (estimativa de 1-2 meses). Em seguida, iniciar o processo de venda ou locação.

Observações Adicionais:

É crucial verificar a situação do IPTU e condomínio (se aplicável) e se há alguma pendência legal associada ao imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tubarão/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tubarão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tubarão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tubarão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 251.700,00 e da 2ª praça é de R$ 151.020,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tubarão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tubarão no edital oficial. Imóveis de leilão em Tubarão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São João Margem Esquerda em Tubarão/SC. A região de São João Margem Esquerda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tubarão. Confira outros imóveis em leilão em Tubarão.
Para participar de leilões de imóveis em Tubarão/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tubarão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tubarão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tubarão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tubarão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tubarão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tubarão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tubarão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tubarão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tubarão/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tubarão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tubarão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tubarão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tubarão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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