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Casa em leilão com 78m² construída em Jaraguá do Sul/SC , Três Rios Do Norte , Jaraguá Do Sul - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul!
Este imóvel em leilão oferece uma excelente área de terreno de 80m² e 78m² de área construída, ideal para quem busca um lar em uma localização privilegiada. A casa, embora ocupada, apresenta grande potencial de valorização, especialmente com a possibilidade de financiamento em até 420 meses. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam esta uma escolha estratégica para investidores e famílias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 10:11
Valor: R$ 212.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:11
Valor: R$ 108.000,00
Economia: R$ 104.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando a possibilidade de financiamento em até 420 meses. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para adquirir o imóvel com um desconto significativo, aproveitando o valor de R$ 212.800,00 como referência para o lance inicial na primeira praça, e um lance mais agressivo na segunda praça, visando o valor de R$ 108.000,00.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul, focando no bairro Tres Rios do Norte. Isso ajudará a definir um teto para o lance e a maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Custos de Desocupação: Dado que o imóvel está ocupado e há ações judiciais em trâmite, é crucial orçar os custos e o tempo estimado para a desocupação. A cláusula 4.12 do edital e as ações judiciais mencionadas (5000055-69.2024.8.24.0036 e 5013972-24.2025.8.24.0036) indicam que este será um fator importante.
  • Análise de Documentação: Revisar minuciosamente o edital e a matrícula do imóvel (95.717 do 1º CRI - Jaraguá do Sul/SC) para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam impactar a propriedade ou a desocupação.
  • Estratégia de Lance:
    • 1ª Praça: O valor de R$ 212.800,00 é o lance inicial. Se o objetivo for maximizar o desconto, pode-se considerar um lance ligeiramente acima do valor mínimo, mas com cautela, pois o imóvel está em leilão condicional.
    • 2ª Praça: O valor de R$ 108.000,00 representa um desconto de 50% e é a oportunidade mais promissora para aquisição com grande margem de lucro. Este seria o foco principal para o lance.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de IPTU (R$ 361,80 anual), taxas de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaraguá Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 212.800,00 e da 2ª praça é de R$ 108.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Três Rios Do Norte em Jaraguá Do Sul/SC. A região de Três Rios Do Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaraguá Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaraguá Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaraguá Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaraguá Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaraguá Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaraguá Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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