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Casa em Leilão com 78m² Construída em Mogi Mirim/SP , Mirante , Mogi Mirim - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Mogi Mirim!
Casa com 78m² de área construída e 312m² de terreno, localizada em uma região estratégica. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma excelente escolha. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em leilão com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 13:10
Valor: R$ 315.076,03
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 13:10
Valor: R$ 189.045,62
Economia: R$ 126.030,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Mogi Mirim apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a área construída de 78m² e terreno de 312m². A situação de ocupado requer planejamento para a desocupação, o que pode ser um fator de negociação no preço final.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 315.076,03 em 03/02/2026 às 13h10. Este valor pode ser considerado um ponto de partida para avaliar o potencial de retorno.
  • 2ª Praça: Em caso de não haver lances na primeira praça, o imóvel será ofertado por R$ 189.045,62 em 23/02/2026 às 13h10. Este valor representa um desconto significativo de 40% e pode ser mais atrativo para investidores que buscam maximizar o lucro.

Estratégia de Investimento:

Considerando o desconto expressivo na segunda praça, a estratégia ideal seria aguardar esta oportunidade. O valor de R$ 189.045,62, somado aos custos de desocupação e eventuais reformas, ainda pode resultar em um excelente negócio, especialmente se o objetivo for revenda ou locação.

Custos Adicionais a Considerar:

  • Dívidas: IPTU/Dívida Ativa de R$ 940,64 (outubro/2025).
  • Desocupação: O custo e o tempo para desocupar o imóvel devem ser estimados.
  • Reformas: Avaliar a necessidade de reformas para valorizar o imóvel antes de uma possível revenda.

Recomendação:

Aguarde a segunda praça para maximizar o potencial de lucro. Planeje os custos de desocupação e possíveis reformas. Com uma análise de mercado local, é possível definir um preço de venda competitivo após a aquisição, garantindo um retorno sobre o investimento.

Tabela de Lances e Descontos:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mogi Mirim/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 315.076,03 e da 2ª praça é de R$ 189.045,62. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mirante em Mogi Mirim/SP. A região de Mirante possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Mirim. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Mirim/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Mirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Mirim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Mirim/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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