Casa em Mogi Mirim com 3 Quartos e 142,67m² de Área Construída , Jardim Scomparim , Mogi Mirim - SP

Este imóvel, com lance inicial de R$266.935,32 e valor de avaliação de R$320.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom retorno. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Mogi Mirim, considerando características como tamanho do terreno, área construída, número de quartos e banheiros, e estado de conservação.
• Avaliação da Praça: O leilão encerra em 09/12/2025 às 10:00. Dado que o lance inicial é R$266.935,32 e a avaliação é R$320.000,00, é prudente aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e o comportamento dos lances. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode haver uma oportunidade de adquirir por um valor mais próximo ao lance inicial.
• Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição, como a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma ou adaptação do imóvel.
• Potencial de Valorização: Mogi Mirim é uma cidade em desenvolvimento, com potencial para valorização imobiliária. Investir em um imóvel com área construída e terreno generosos pode ser estratégico para locação ou revenda futura.
• Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento, o que amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja a revenda. Verifique as condições específicas de financiamento com a Caixa Econômica Federal.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado
Lance Inicial	R$266.935,32
Comissão Leiloeiro (5%)	R$13.346,77
ITBI (aprox.... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Mogi Mirim/SP IPL -0.2 Judicial Central Judicial Terreno com casa de alto padrão em Mogi Mirim - 697m² construídos 1ª Praça: R$ 2.386.282 Leilão: 25/06/2026 Terreno com casa de alto padrão em Mogi... IPL 4.8 Judicial Portal Zuk Casa em Leilão com 78m² Construída em Mogi Mirim/SP 1ª Praça: R$ 315.076 2ª Praça: R$ 189.046 Leilão: 03/02/2026 Casa em Leilão com 78m² Construída em Mo... IPL 5.0 Extrajudicial Caixa Casa com 3 quartos, 2 vagas e 165 m² 1ª Praça: R$ 199.510 2ª Praça: R$ 213.540 Leilão: 14/10/2026 Casa com 3 quartos, 2 vagas e 165 m² IPL 3.4 Extrajudicial Leilões Ceruli Casa em Mogi Mirim com 142,67m² de área construída 1ª Praça: R$ 328.302 Leilão: 02/12/2025 Casa em Mogi Mirim com 142,67m² de área... IPL 5.4 Judicial Mega Leilões Casa 87m² com 27,68m² construídos em Mogi Mirim/SP 1ª Praça: R$ 155.078 2ª Praça: R$ 93.047 Leilão: 29/06/2026 Casa 87m² com 27,68m² construídos em Mog... IPL 5.7 Judicial Mega Leilões Casa em Condomínio com 63 m² em Mogi Guaçu - SP 1ª Praça: R$ 256.559 2ª Praça: R$ 153.936 Leilão: 25/06/2026 Casa em Condomínio com 63 m² em Mogi Gua... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Mirim? O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Mirim/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Mirim. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 266.935,32. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Mogi Mirim? Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Scomparim em Mogi Mirim/SP. A região de Jardim Scomparim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Mirim. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Mirim. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Mogi Mirim? Para participar de leilões de imóveis em Mogi Mirim/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Mirim. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Mirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mogi Mirim. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Mogi Mirim? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Mirim/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Mirim para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Mirim? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita