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Casa em Leilão com 84m² Construída em São Gotardo/MG , Loteamento Jardim Europa , São Gotardo - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em São Gotardo/MG!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores ou para quem busca um lar em uma localização promissora. Com 84,32m² de área construída em um terreno de 180m², esta casa oferece espaço e potencial. A localização no Loteamento Jardim Europa garante acesso a uma infraestrutura em desenvolvimento. Embora o imóvel esteja ocupado, as ações de execução mencionadas serão baixadas pelo vendedor, indicando um processo de regularização em andamento. A responsabilidade pela regularização física e documental é do arrematante, o que pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor atrativo, desde que se esteja preparado para os trâmites necessários. Uma análise detalhada do edital e dos documentos é fundamental para entender todas as nuances desta aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 11:20
Valor: R$ 479.303,70
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 11:20
Valor: R$ 395.985,50
Economia: R$ 83.318,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em São Gotardo/MG, com lance inicial de R$ 479.303,70 na primeira praça e R$ 395.985,50 na segunda, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando a área construída de 84,32m² e o terreno de 180m². A situação de ocupação e as ações de execução mencionadas no edital exigem uma análise cuidadosa, mas podem representar uma oportunidade de aquisição com desconto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo, focando nas cláusulas sobre desocupação, regularização de pendências e custos adicionais.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região de São Gotardo para imóveis com características semelhantes (área construída, terreno, localização) para determinar um valor justo de mercado e definir o teto de investimento.
  • Estratégia de Lance: Considerar a segunda praça (18/12/25 às 11h20) com o lance inicial de R$ 395.985,50, que representa um desconto significativo em relação à primeira praça. Este valor pode ser um ponto de partida para uma oferta competitiva.
  • Custos de Regularização: Orçar os custos estimados para a desocupação e regularização de eventuais pendências documentais e físicas. Isso inclui taxas de cartório, possíveis custos com advogados e taxas municipais.
  • Fluxo de Caixa: Planejar o fluxo de caixa para cobrir o lance, a comissão do leiloeiro, impostos (ITBI) e os custos de regularização.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver possibilidade de visitação, mesmo que externa, para avaliar a vizinhança e o estado geral da propriedade.

Considerações Adicionais:

A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, mas é importante estar preparado para agir caso h...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gotardo/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Gotardo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gotardo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gotardo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 479.303,70 e da 2ª praça é de R$ 395.985,50. Para arrematar imóveis em leilão em São Gotardo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gotardo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gotardo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Jardim Europa em São Gotardo/MG. A região de Loteamento Jardim Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gotardo. Confira outros imóveis em leilão em São Gotardo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gotardo/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gotardo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gotardo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gotardo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gotardo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gotardo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gotardo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gotardo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gotardo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gotardo/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gotardo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gotardo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gotardo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gotardo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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