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Casa em Leilão com 85m² Construída e 160m² de Terreno , Pedro Matheus , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Esta casa em leilão, localizada em leilao com descontos em Marília/SP, oferece uma excelente área de terreno de 160m² e 85m² de área construída. Com 1 vaga de garagem e a conveniência de estar em um bairro tranquilo, é ideal para quem busca um lar ou um investimento sólido. A proximidade com comércios e serviços, aliada a um valor de avaliação atrativo, torna este imóvel uma escolha inteligente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:03
Valor: R$ 256.880,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 11:03
Valor: R$ 179.816,00
Economia: R$ 77.064,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A casa, com 85m² de área construída e 160m² de terreno, está localizada em leilao com descontos em Marília/SP, um mercado imobiliário em crescimento.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão encerra em 12/01/26 às 11h03 com um lance inicial de R$ 256.880,00. Este valor, considerando a área e a localização, parece competitivo.
  • A segunda praça, caso não haja arremate na primeira, terá um valor de R$ 179.816,00 (estimativa baseada em 30% de desconto, comum em leilões). Este seria o momento ideal para uma oferta agressiva, visando a aquisição com maior margem de lucro.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia principal seria:

  1. Aquisição na Segunda Praça: Aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais baixo, maximizando o potencial de lucro.
  2. Desocupação Planejada: Após a aquisição, iniciar o processo de desocupação de forma legal e estratégica. O edital menciona que as providências e custos são do arrematante, portanto, é crucial orçar os custos de desocupação (advocacia, possíveis indenizações) antes de fechar o negócio.
  3. Reformas e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas. Uma casa com 85m² construídos pode se beneficiar de modernizações que aumentem seu valor de mercado. Focar em melhorias que atraiam o público local, como otimização de espaços e acabamentos modernos.
  4. Mercado de Aluguel ou Revenda: Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ser colocado no mercado de aluguel, gerando renda passiva, ou vendido com lucro. A demanda por imóveis residenciais em Marília é um fator a ser considerado para ambas as estratégias.

Observações Importantes:

  • O IPTU anual é de R$ 1.910,00, um valor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 256.880,00 e da 2ª praça é de R$ 179.816,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pedro Matheus em Marília/SP. A região de Pedro Matheus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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