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Casa em leilão com 90m² construída em Nova Odessa/SP , Santa Luzia Ii , Nova Odessa - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125.05m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Nova Odessa!
Este imóvel em leilão, localizado no Jardim São Jorge, oferece uma excelente área construída de 90,00m² em um terreno de 125,05m². A propriedade conta com uma descrição detalhada de suas medidas e confrontações, além de averbações de ampliação, totalizando a área construída atual. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 11:15
Valor: R$ 354.988,87
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 11:15
Valor: R$ 177.494,44
Economia: R$ 177.494,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização. A localização em leilão de imóveis em Nova Odessa, especificamente no Jardim São Jorge, pode ser um diferencial, dependendo do desenvolvimento da região.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está sendo ofertado em duas praças. A primeira praça tem um valor de lance mínimo de R$ 354.988,87, com encerramento em 22/09/25. A segunda praça, com um desconto significativo de 50%, tem o lance mínimo de R$ 177.494,44 e encerra em 06/10/25. Para um investidor com foco em maximizar o retorno, a segunda praça é a mais atrativa devido ao menor valor de entrada.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado, o que implica em custos e tempo para desocupação. É crucial considerar os custos legais e logísticos envolvidos nesse processo, conforme o art. 30 da lei 9.514/97.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 90,00m² em um terreno de 125,05m² oferece espaço para possíveis reformas ou otimizações que podem aumentar o valor de mercado. É recomendável uma análise de mercado local para identificar o potencial de revenda ou locação após a desocupação e eventuais benfeitorias.
  • Custos Adicionais: Além do valor do arremate, o comprador deve considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de registro, custos de desocupação e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar a primeira praça para entender o interesse do mercado e se haverá lances.
  2. Foco na Segunda Praça: Preparar-se para ofertar na segunda praça, visando o lance mínimo de R$ 177.494,44. É prudente definir um teto máximo de investimento que considere os custos de desocupação e reformas, garantindo uma margem de lucro.
  3. Análise de Mercado Pós-Arremate:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Odessa/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Nova Odessa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Odessa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Odessa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 354.988,87 e da 2ª praça é de R$ 177.494,44. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Odessa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Odessa no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Odessa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Luzia Ii em Nova Odessa/SP. A região de Santa Luzia Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Odessa. Confira outros imóveis em leilão em Nova Odessa.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Odessa/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Odessa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Odessa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Odessa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Odessa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Odessa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Odessa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Odessa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Odessa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Odessa/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Odessa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Odessa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Odessa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Odessa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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